責任から逃れる悪徳コンサルタント、あるある話

空室対策協会設立準備中
山岸加奈です。

こんばんは。

 

今日は
私が知ってしまった・・

責任から逃れる
悪徳不動産コンサルタント

についてお話ししますね。

私は

有料の空室対策コンサルティングを
受注する時、今までもまた、必ず
最低保証をつけていました。

無論
今もですが。

最近
空室３室とかでもなく

満室御礼の
ゴールですから

結果、
満室まで一緒に
頑張ってしまうですね（笑）

 

さすがに
だからと言って

なにもやらない人
文句ばかりいう人
口ばっかりの人
からの・・・
返金請求のリスク
嫌ですね。
怖いですね。

そういうレベルの人は
そもそも初めから
お断りしていますし
私は出会っていません。

私は、
常に全力投球で

結果にコミット
してきてますよ！

ついつい
前のめりであります。

同様に、減量ダイエットも
結果にコミットしたいですが笑

 

４年間で
空室２０００室以上を埋めた
実績より、

ある意味、
私なりのプロとして
覚悟もあります。

 

私と一緒に

『こうなったら満室になる！』

と戦略を練り
とPDCAをしたりでも

１００％実践しても
うまくいかなかったら

それは私の責任を
とらないといけないことなので
サポート延長を入れています。

 

 

 

たまに・・・

契約期限が切れるわけだから
サポート延長しなくてもいいのでは？

と

先輩である
不動産コンサルタントさんに
言わることもありました。

 

 

利益追求しずぎる
悪徳の不動産コンサルタントさんって

・聞かれなきゃ言わない人種で

・口から出まかせ的な人で

・見せかけの家賃保証で
　ずっと空室で、ほったらかしだったり

・大家さんに寄り添った目線
　ではなかったり、

 

するんですよね。

それは

人道から外れてないか？
と感じ、悪徳すぎるよって・・・
本当に納得いかない、
本当に納得いかなかったです。

 

ちょっとぼやき気味（笑）

実に・・・・・・・

３為物件とか
家賃保証１年間分の提案
はあるけれど

厳しい物件であれば、

あるほど、なおさら
満室する技ないわけですよね。

 

さらに・・・
家賃下げましょう！
AD3ヶ月をさらに上げましょう！

口先だけのアドバイス。

結局は
購入されたオーナーさんの
物件のために

 

現地に一緒に
物件視察や現地ヒアリング
なんぞしないわけですよ。

空室を家賃保証で
そのままの現実を
ただ延長されるだけ？

と正直
私は思いました。

 

 

私からすれば、
なんじゃ、
それは！！！です。

 

 

もちろん、

家賃保証の期間で
空室はまぁ・・なんとかなるだろう！

のんびり考えて
行動しない方が悪いので

そこに関しては
手厚い保証する義務はないでしょう。

 

 

がしかし

情報や知識がないだけの方
も多いわけです。
知らないだけはもったいないわけ。

とはいえ
一般的な常識的に考えると
管理会社にお願いすれば
満室になると、
普通に思うわけですよ。

そう本当に信じて
行動されている方には、
手厚い保証をつけるのがよい
と私は想っています。

 

 

空室対策コンサルティングの
最低保証をつけないというのは

成果を出せれないという
自信がないのか・・・・・・

責任を取りたくないという
最悪な考え方だと思います。

私は強い想いをもっていいますよ！

埋まらない空室はない！

大家のあなたが諦めても
私は諦めない気持ちで
いつも実践してます。

 

ただし、
山間の集落や無人島の物件とか、
全部満室にできます！
という話はしませんからね！

 

オーナーさんの
気づきがなければ

オーナーさんがのやる気に
なるまで待つ続けます。

 

あと・・・
空室が多いなら

声出していってみるとよい。

『満室大好き〜！（笑）』
とニヤッと笑えますから。

 

 

あなたには
何のリスクもないので
勇気を出して
飛び込んでみてください！

一緒に伴走しながら
問題解決しちゃいましょ！

 

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