あの、7/24か25か時間ありますか？私からお知らせが
住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんばんは。
今日もまたまた
暑かったですね！
に行ってきました！
1年で3日間限定販売される
カラス扇子で疫病退散〜！！
このからすうちわや扇子は、
五穀豊穣や悪疫防除、
厄除の御利益があり、
玄関先に飾ると魔を祓って、
その家に幸福が訪れる
といわれてます。
早くコロナが
終息しますように！
%LAST_NAME%さん！
あの・・・・・
7月24日（土）か
7月25日（日）か
時間ありますか？
私から
お知らせが
あります。
読者さん限定！
学んだ不動産の経験や知識を伝え
人に喜ばれる働き方をする
協会認定講師ZOOM説明会
を開催します。
無料60分間の
個別相談付きです。
ただし
7月24日(土)21時〜22時半(5名無料)
7月25日(日)21時〜22時半(5名無料)
7月29日(木)21時〜22時半(5名無料)
7月31日(土)10時〜11時半(5名無料)
7月31日(土)21時〜22時半(5名無料)
▼▼▼日時はこちら▼▼▼
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無料60分間の
個別相談付き（希望者のみ）
ZOOM説明会申込の締め切りは
本日ではなくて
7月25日23:59まで
★メルマガ読者さん限定★
認定講師養成講座ZOOM説明会
＆個別相談会（希望者のみ）
まず日程を申込みしてくださいね
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2020年
新型コロナウイルスの感染拡大で
人々の生活は一変しました。
これからの時代は
いつどんな事態が起こったとしても
家賃収入を安定できる有効策を
学ぶ必要があります。
これからの不動産経営は
「自分だけがどう儲かるのか？」
ではなくて
誰と一緒なら
WinWinな関係構築に？
を考動します。
だからこそ、
認定講師の皆さんは
実践的な知識を
自らが学び
皆さんの経験を
共有した集合知で
空室対策術を伝承できるのです。
不動産投資家や
地主さんと
不動産の関係業者と
連携を図る
HUBとなりながら
不動産経営に取り組む
WinWinな関係構築と
チームビルディング
社会貢献を
チャレンジしていきます。
だからこそ、
独りで考えるのではなく、
下記の問題を集合知で解決できるのです。
✔万人受けをする部屋を
作るのが良いかわからない
✔今の管理会社に不安がある。
対応がよい管理会社を変更したいが、
どこが適当なのかかわからない。
✔空室に内見者を案内してほしいが、
客付の強い業者を
どう見つけ出せばよいのか
✔3点ユニットのままを
どう魅力的にみせるのか、悩ましい。
✔ステージングしてみたいけど
どうすればよいかわからない。
上記の悩みや問題が
皆さんの集合知で解決できる
ヒントがあります。
ご興味がある方は
1時間半の説明会を
（先着5名様無料）
参加してみてください。
自分が学び
実践できる自分となるには
〇〇が大切なのです。
難しくありません。
オンラインで個別に
あなたの現状と
お悩みを
丁寧にヒアリングし、
最適なご提案を
させて頂きます。
ぜひ、
このタイミングで
私からのお知らせを
チェックしてくださいね。
不動産投資を数字で
把握するのは当たり前。
ただ・・・意外にも
空室対策を数字で
把握するのは少ないですよね。
なんとなく感覚で
管理会社が提案したから
『家賃を下げようかなぁ・・・』
『広告費を上げようかなぁ・・・』
とかありませんか？
去年の繁忙期には
空室が◯室
入居率が◯％
問い合わせ数が◯件で、
内見数が◯件で、
成約数が◯件。
だから
今年の繁忙期は
こんなタイミングで
こんな内見者が予測でき、
あの業者にお願いする。
といった
細かなプロセスや
『数字』予測を
イメージできないですよね。
この『数字』を正しく、
把握していく事が、
売上を上げる
ファーストステップに
なります。
さて、
2021年秋の繁忙期に
空室5室を満室にしようと
思った時に、
どのような施策を取りますか？？
（２倍にするのです☆）
やり方は
たくさんありますが、
上記の『数字』
を把握していると、
答えは簡単。
・ネット反響率を1.25倍にする
・問い合わせ数を1.25倍にする
・内見数が1.25倍にする
そうすると。。。
・成約数が２倍になる！！
分かりやすく、
空室5室で
考えてみましょう！
現在
空室5室
ネット反響率
1.25倍
✕
問い合わせ数
1.25倍
✕
内見数
1.25倍
⬇
成約率２倍に
アップする！
空室5室も
以前より
早く成約するのです。
これが唯一の
正解ではないですが、
数字を正しく把握すると、
・何をどれだけ
増やせば良いのか？
・どのような手を
打つことが出来るのか？
がハッキリ分かります。
『不安』
は
どうしたら良いか
分からなかったり、
具体的な
行動が出来ない時、
解決の糸口が
見つからない時
に
感じるものです。
ただ単純に
『空室５室を満室にする』
だと負担が大きいですが、
・ネット反響率
・問い合わせ数
・内見数
それぞれ１.２５倍なら
ちょっとできそうに感じませんか？
そうは言っても
何をどうすればわからない。
と、
いう方は、
認定講師説明会でも
お役に立てそうですよ！
楽しい満室経営に変わる！
講師スペシャリスト
養成講座ZOOM説明会
☆募集スタート☆
7月24日(土)21時〜22時半(4名無料)
7月25日(日)21時〜22時半(5名無料)
7月29日(木)21時〜22時半(4名無料)
7月31日(土)10時〜11時半(5名無料)
7月31日(土)21時〜22時半(4名無料)
8月01日(日)10時〜11時半(4名無料)
8月01日(日)21時〜22時半(5名無料)
▼▼▼詳細はこちら▼▼▼
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▼▼▼日時はこちら▼▼▼
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お会いできる日を
楽しみにしております。
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