年収分損失?!■成約できない理由はこれだ！

この物件のポータルサイトに
掲載されている写真を見れば
わかりました！

玄関とリビング・キッチン
のみ解説しますね

＞＞玄関＜＜

■BEFORE■
こちらの写真は、
玄関なんですけどね

撮影した方は、
目線が全部下ですねw

実は・・・
シューズボックスの上に
窓あるんですよ・・・・

実際の玄関も
もっと開放的な
広いスペースなんですよね

■AFTER■
玄関戸を明かると、
広めのスペースと廊下があるのを
もっと強調してほしいですね！

 

 

＞＞リビングダイニング＜＜

3LDKから2LDKに
間取り変更したお部屋が

そもそも広くなった床面積の
アピール感が全く伝えきれてない
写真でありました！

■BEFORE■

2つの部屋の壁をぶち抜いたから
ベランダ前の窓が広いのです！！

設置するカーテンの裾には
注意していきましょう！
あまり長すぎると、
だらしない印象になりがちです

■AFTER■

玄関から廊下を歩いて
リビングダイニングに入る時
1番初めに目線が行く場所

視線が集中する場所に
（＝フォーカルポイント）
雑貨類をおきます！

＞＞キッチン＜＜

■BEFORE■

内見にきた方々の心理は、
なにもなければ、キョロキョロします
だからこそ、キッチンの汚れや傷の
あら探しをしてしまうかも、
しれないのです

■AFTER■

空室期間が1年以降だから
一瞬では満室にはなりません。

ポータルサイトで
この物件の写真では
問い合わせを誘引できないでしょう！

だからこそ、
来店にきた他物件の内見希望者さんに
ご案内するですよ！

 

今まで良くして頂いていた
物件近くの仲介店の店長さんが
退職された時だそうです

その時期から
空室が空室のまま
だったそうです

成約に至るタイミングが

その方のマンパワーだけで
物件の客付をして・・・
もらえていたようです

まだまだ
現状把握できておりません

今後の内見&成約の反響を
把握しながら
傾向と対策を
知っていきましょう

埋まらない空室は
ありませんからね！

現在
管理会社を変更しながら
状況を整えています

ワンアクションでもOK！
行動したものにだけ
チャンスは与えられますからね

すでに
空室1室申込みがありました！！

今後が楽しみです