空室12室入居率50%1K物件(18平米)を発見しました

昨日まで
2泊3日岡山滞在で
企業コンサルした

朝から
不動産会社とガス会社を
経営される社長と社員皆さんと
朝からミーティングでした！

空室改善できるステージング設置
空室対策コンサル同様に

各自の連携をスムーズ取れる
現状回復リフォーム
進捗確認表の作成と役割分担、
業務内容の明確化を行い

・リフォーム工事受注を行う理由
・その背景と目的
・今年度の目標値と実績値、
・新規獲得販路構築等
寄り添いながら
現状把握、その分析、
現状の傾向と対策、
その後の課題の抽出、
客観的な視点でお仕事してきました！

こんなふうに私も参画でき
深掘りできる環境に感謝です！

新規開拓に向けた
エリアマーケティングをしていたら、
すごい空室数の物件を発見〜！！

全24室中に空室12室
入居率50％でした！

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・岡山市内でも人気エリア
・築30年前後のRC物件
・貸与で有名なプロパンガス設置
・某飲料メーカー自販機
・入居者の自転車10台前後
・共用スペースはキレイでない

建替予定か否かわかりません！

私の見解では、
まだまだ建替なしでOK
建替には早い時期かと感じました！

相続案件かもしれません

私は、ここで終えず

この物件名を賃貸SUUMOで
検索すれば
なんと『１０５号室』のみ
募集されてました〜！！

もし・・・あなたが
この物件のオーナーさんだったら
どうされますか？

■家賃の機会損失■
1ヶ月で48万円が損する
1年間で576万円が損する
内訳：4万円＊12室＊12ヶ月

こんな機会損失のまま
管理会社を入居促進の客付も
お願いしていたら、
やばいですねっ

オーナーさん自らが動けば
必ず満室になりますから！！

満室御礼にできる
管理会社に出会う方が
確実に安心安全ですけどね

不動産会社って
何も言わない大家さん
意外に放されてしまいがち

デキる大家さんは
近からず、遠からず、
不動産会社の付き合い方を知っております！

誰からも万人受けする
部屋がよいと思わず、
アプローチを行い
あなたの優先順位を上げていきましょう

明日からまた、私から
あなたにも有功有益な情報を
シェアします！！！

お楽しみに！！