学生物件は今☝️■本気出す決戦期■三重県津市(1K学生物件)は事前準備が命

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です

 

こんばんは〜！

 

 

三重県津市1K物件の
空室対策コンサルをしてきました

今までは
稼働されていた学生物件が、
ある年を契機に・・・・
空室がちらほら増えてきて
あっという間に6〜10室になります

例え
【国立大学南門から徒歩30秒物件】
でもあり得ます

・・・・・・・・
様々な要因がわかってきました！
大家自らが行動しても無理な事実もあいます

大学生協が
自ら大学生限定の寮や賃貸物件を
大学構内で手がかれば、
内見する両親はこちらに動きます
↑
現実を受け入れるしかないっ

昨日の午前中に
空室2室(1階と2階)にステージング設置

国立大学合格者は
来年3月にならないと動かないが

来年1月中頃から
動く子達も別にある・・・

社会人も内見にこないエリア
こんな小手先なステージングだけでは
客寄せパンダを設置しても
難しいかもしれません

だからこそ
手数を増やし続けるしかない
もうすでに
次の一手（数多）考えてます

良し悪しな
管理会社と他の仲介業者の
人間関係を知ってくださいね

この時期の管理会社の囲い込みは
本当にやめてほしいわけ

他社の客付NG
ポータルサイト掲載NG
大家さんができることを
全部やるしかありません。

短期集中、
まさに1点集中ーー！
連棟の空室10室は厳しいっ

この機会を逃すと
再来年2026年繁忙期まで
空室となります

来年繁忙期3ヶ月間の
次の手をたくさんとにかく準備
必要していきましょう