楽な入居付けをするのが当たり前、人間だから!?

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です

こんばんは〜♪

民泊の宿泊費は、
ゲストの評価が高くなると
さらに繁忙期になると
自動的に２〜３倍の
価格を上げても
問題ないのに・・・・・

賃貸物件の『家賃UPの提案』
利益追求される管理会社さんや
リアルに実施する客付業者は
ほぼしてきませんっ

他力本願の賃貸経営
コントロールもできないなら
どんどん現金が減っていくから
ご注意くださいね

だからこそ

大家自ら、そのスキルを学び
行動していって
家賃収入を減る動向を抑え
ある段階では家賃アップを
試みていきたいですよね〜

ここで
大家さんと不動産会社さんで乖離があります。

不動産会社の関係者さんは
下記を読むのはやめた方が良いかも。

反感の返信メール
しないでくださいね

こないだSNSに私が投稿した
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

管理会社が家賃UPではなくて
家賃を下げる提案をするのはなぜか？
・・・・
管理会社は
『オーナーの利益』より
『早く決めて無難に終わられる』
を優先する仕組み
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

このSNS投稿より、
たくさんのコメントを
不動産会社の関係者さんから
頂きました。

誹謗中傷ではなくて
めちゃくちゃ共感する
リアル感なコメントを
シェアしますね

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

不動産管理会社です。

家賃が下がると
不動産会社も
不動産管理会社も利益が減るんです。

なので少しでも
家賃を下げたく無い。

大家さんに不快に思われたく無いが
正解だと思います

そして
どこの町も
数百室は空室があると思います。
無理やり家賃交渉する
様な品の無い管理会社は論外ですが、

ちゃんと正しく分析して
『 大家さんの為に 』
現場の最前線を知るプロとしての
提案をしてくれる管理会社は
良い会社だと思います。

不動産管理会社との
関係性にもよりますが、

その場合は数ある空室の中で、

『私の物件を決める為に
わざわざ提案して来てくれた』
と喜んでくれる大家さんの為だと
通常以上に努力すると思います。
↑
ここ大切BY山岸コメント

管理会社も人なので、
でも必ずしも全て飲む必要は無いので、
その際は『 経営者 』
としてどうするのかを判断して欲しい。

その場合に家賃を下げたら、
それは経営者としての自己判断なので
『 家賃を下げられた 』
は違うと思います。

ちゃんと大家に寄り添って、
大家に喜んでもらう事を常に考えている
不動産管理会社もあると知って欲しいです
↑
ここ大切BY山岸コメント