5年で到来?!■Z世代が部屋を探すツールが常識になる時代へ

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営と導く
（一社）空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です

 

こんにちは

 

昨晩『空室対策術』の継続的に学ぶ
るオンラインの勉強会において

空室対策術第６章
『徹底的に物件広告』をチェック！

アップデートした内容を
共有しました

 

あなたの物件に内見に来てもらうため
物件の広告やプロモーションは
とても大切なのですかね・・・・・

 

 

10年前は常識であったことが
今では『空室が埋まらない』理由
になっております。

お部屋が映える写真・動画であり
全ての情報開示なのです！

不動産業者間では

■情報サイト■物件情報が共有できる
ネットワークシステムがあります。

・レインズ
・ATBB
・リアプロ
地域エリアよって特性あり

 

10年前は
常識で当たり前であった事実

・・・・・・・・・・・・・
空室のキーボックス番号は
直接管理会社に電話で確認をする
・・・・・・・・・・・・・
↑
今では、非常識であり
かなりの機会損失を生み出しています

つまり
内見者数が減る要因

また
間取り図だけで、
空室の物件写真が掲載されていないと
まだ募集されていないとみなされる
対象物件であり

当て部屋さえなりません

さらに

■大手不動産ポータルサイト(情報サイト)
・SUUMO
・アットホーム
・ライフルホームズ
・マイナビ賃貸

オーナーが直接募集できる情報サイト
・ECHOES(エコーズ)
・ウチコミ
・ジモティー

・となりの大家さん
→もうすでになくなっているみたいです

 

時代によって
さまざま変化変容します

新米大家さんは
ここまで新しい情報が
多いでしょうかね？

 

10年以内また到来するでしょう！

いままでの
・・・・・・・・・
■大手不動産ポータルサイト(情報サイト)
・SUUMO
・アットホーム
・ライフルホームズ
・マイナビ賃貸
・・・・・・・・・

Z世代が当たり前に
ネット検索されるSNSツールが
↓
↓
↓
↓
↓
↓
部屋を探すツールが
SNSとなる常識になる時代
になるでしょう！

・・・・・・・・・・
SNSとは
Instagram
Youtube
TikTok
X
Line
Facebook

・・・・・・・・・・

エンドユーザーに聞いた
「今後使いたい住まい探しの情報収集の方法」
でも、Z世代（26歳以下）の回答でSNSが1位（38.6％）

出典「住まい探しにおけるポータルサイト・SNSの利用状況に関する調査」

 

Z世代とは
誕生年代：1990年代半〜2010年初めごろ
現在年齢：10代後半から20代

デジタルネイディブ世代
モバイル端末が当たり前
情報収集のツールがSNS

・・・・・・・・・・

最近は
企業コンサルも実施していると
そう感じることもあり

先見の明を持つ社長・スタップの
皆さんたちと話ができるのが楽しいですね

とはいえ

数年前までFAXが常態化していた
不動産業界が

DX化されるにはどのくらいかかるでしょう

 

賃貸借契約書の紙ベースから
電子契約のデジタルへ移行する障壁は

Z世代の皆さんが
打破してもらえるのは

言うまでもないでしょう

 

私もデジタル化できていない現状もあり
必死にアップデートしていく次第です