繁忙期に空室が埋まらない理由5選とその解決法

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です

こんばんは

今日のメルマガは
繁忙期に空室が埋まらない理由5選と
その解決法について、
お話しします！！

1. 現在の家賃設定が繁忙期の家賃帯とあっていない

原因:
家賃が相場より高すぎることが多い
適切なターゲット層に響かないことがあります。

改善策:
地域の相場を『スマサテ』で調査し
家賃設定を見直す

申込フォーム：
https://owner.sumasate.jp/lp
招待コード: taisaku2023

2. 内見時の印象が悪い

原因:
室内の清掃が行き届いていない
通電しておらず照明が付かず
暗い部屋で内見する
または不快な臭いもNG

改善策:
部屋を清掃し、
通電し明るい照明を設置し、
内見時の雰囲気を改善する。

3. 不動産ポータルサイトに情報不十分

原因:ポータルサイト掲載に
写真が少ない、
数年前リフォーム前の写真
情報が古い

改善策:

募集条件であなたの物件が出てくるか検索
自分自身で物件名で探す
写真映えできる写真を用意し、
魅力的なキャッチコピーでアピールする

4. 競合物件に負けている

原因:
近隣の物件と比較して
設備や条件が劣っている。

改善策:
競合物件を調査し、
差別化ポイントを明確にする。

5. 管理会社の対応が遅い

原因:
入居者募集や内見対応が迅速でない。
信頼関係が構築できておらず
ただ『頑張ります』の返事のみ

改善策:
管理会社の対応を見直す
管理会社の人と対面で打ち合わせする
または・・・・・
信頼できる別の管理会社に切り替える。

繁忙期に空室が埋まらない
この理由5選に
多く当てはまるでしょう！！

ただ自分の物件だと
気が付かない方が多いわけです

繁忙期の空室対策は
早めの行動が成功のカギです！

もし・・・・
お悩みやご質問があれば、
お気軽にお問い合わせくださいね

さらに・・・
詳しいノウハウや事例を
勉強したい方は、
ぜひ以下のリンクをご確認ください
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