繁忙期は絶妙なタイミング☆家賃を上げるか?!

① 需要&供給がMAXに達する時期
高めの家賃でも入居が決まりやすい！

賃貸市場では、
1～3月が最も引っ越しが多く、
新生活を迎える人が増えるタイミング。

新入生や新社会人になる理由で
入居希望者が多く、
競争率が上がるタイミング！

「多少高くても良い物件を選ぶ人」

値下げ交渉をされにくく、
強気の価格設定でも短期間で
決まりやすい！

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② 比較的に検討時間が少ない、
高めの家賃でも契約締結につながる！

繁忙期は
入居者が短期間で決断するため、
多少家賃が高くても決まりやすい

「他の人に取られたくない」
という心理が働き、
慎重なれる時間がほぼないです

価格競争に巻き込まれずに、
強気の家賃設定ができる！

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③ 一度値上げに成功すれば、
次回以降も高い家賃で貸せる！

「家賃相場は過去の募集実績に影響される」

一度高い家賃で契約すれば、
仲介業者でも、
その価格が基準になりやすい

新しい契約者が入るたびに
家賃が高くなり、
将来的な収益アップにつながる！！

 「今」家賃を上げることで、長期的に収益を最大化できる！

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④ 賃貸物件の契約更新シーズン
既存入居者の家賃交渉もしやすい！

繁忙期は、
新規入居者だけでなく
「契約更新の時期」でもあるため、
既存入居者への値上げ交渉がしやすい。

周辺相場が上がっていると、
既存入居者にも値上げを提案しやすくなる。

 「退去したら他にも希望者がいる」
という心理が働き、交渉が有利に！

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⑤ 今家賃を上げないと、1年間の機会損失になる！

繁忙期を逃すと、
次に家賃を上げるチャンスは1年後になってしまう。

2025年4月以降は
賃貸市場の動きが鈍り、
値上げすると入居が決まりにくくなる。

さらなる広告費の要求とか
値下げの動きになり始めます

「今この瞬間の家賃アップ」が、1年間の収益を大きく左右する！

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家賃アップは
繁忙期の「今」が絶好のタイミング！

ぜひ・・・・
このチャンスを逃さず、
適正な家賃設定で
入居募集を行い
満室経営しちゃいましょう〜♪

ただし・・・・

■注意事項が２点あります■

①
競合物件のスペックがほぼ同じ
その相場家賃の1万円以上高い場合
更新時に退去報告になりがち！！

②
国立大学生向け1Rお部屋は
家賃UPを見込める可能性は低い！！