ペルソナ設定入門編空室対策ワークショップ開催
〜あなたの空室を笑顔で埋める満室サポート〜
ペルソナ設定入門編
空室対策ワークショップ開催
〜あなたの空室を笑顔で埋める満室サポート〜
このような空室に対する不安やモヤモヤは
あなたはありますか?
『繁忙期に管理会社さん任せにして
内見者が全く来なかったです。
閑散期でも空室が埋まる具体策があるのでしょうか?』

『退去後リフォーム70万と見積りが出てしまい
どのようにリフォーム費用を削減していいのか
全くわかりません』
 
『空室が埋まらない原因がわからない。
どんな空室対策でスキルアップできるのか?
誰に聞いていいのかわかりません』

はじめまして!
 
 
住む人の気持ちを考えて
空室を笑顔で満室経営へ導く
一般社団法人空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!

現在全国の大家さんにも再現すべく、
北海道から関東、四国、九州まで
実績を基にした手法で
個別コンサルティングを
実践しております。

空室5室でも満室経営へ導ける!
大家さんと一緒に伴走する強い味方で
現地に出向いたコンサルを実施し
満室御礼の道のりをサポートしております!!!
フィーリングリフォーム®
空室対策は3つのメソッドが確立されました。
1)現状把握
2)ペルソナ設定
3)物件広告


イタリア都市計画の研究者時代で構築した
ヒアリング力とファシリテイト力、行動力により
誰にも負けない現状把握のノウハウがありました。

40代の私には
2代目大家になり3年以上放置された
不人気エリア(札幌市白石区)
空室率27%物件を

現状把握やペルソナ設定、物件広告から
満室経営できたノウハウがあリました。

その原点から空室対策術の3つのメソッドが誕生しました。

2016年4月からスタートし、
大家さんからの報告は、
空室2300室以上が埋まった事例となりました。
開催されるワークショップでは
あなたが所有される空室に住む
ペルソナ設定のステージングのヒントを得て
『自分でも閑散期でも空室が埋められる!』
気持ちになってくるでしょう!
このワークショップで
あなたが学べる内容は以下の通りです。
  • この山岸メソッドの空室対策術で埋まった根拠
  • その段取りと仕込み
  • 実践された大家さんのビフォー&アフター事例紹介
  • なぜペルソナ設定が必要か?
  • あなたの物件に合うペルソナ設定の方法
即日満員御礼になる予感です!

<参加費用>
11,000円→70%OFF3300円

<場所>
オンライン(ZOOM)
*詳細は申込時の返信メールに記載しております。

<定員>
10名

ワークショップ参加者全員に
特典があります
有料36000円の個別コンサルが、無料体験(30分)で受けられます!

あなたのペルソナ設定が実際に実現可能かを一緒に答え合わせしてみましょう!

空室対策コンサルタントである私が、ご対応します!
ペルソナ設定入門編空室対策ワークショップ開催
〜あなたの空室を笑顔で埋める満室サポート〜
あなたにお会いできる日を


楽しみにしております!!!
さらに具体的に
あなたの物件の空室の現状と課題を把握して
深堀した提案をさせて頂けるよう、
心がけています!
実際に、お逢いした方が早い!!
メルマガやブログではお伝えできない
物件の空室対策ポイントがわかってきます!!!!
このような理由から
共に学び、共に有効有益な
物件の空室対策のポイントをシェアしあう
唯一無二の機会を用意いたしました。
 
なお、参加者のあなたには、当日会場にて
あなたの空室物件に置き換えられる
 
あなたの物件の空室が埋まる
ペルソナ設定のアイディアを手渡しいたします。
ワークショップ参加者のご感想
夫婦で一緒に実践する大家さん(大阪)40代女性
●ワークショップの参加動機
自己流の現状回復リフォームではなく、セオリーに基づいたリフォームを行うことで、さまざまな問題点を解決したいと考えています!!!
コスト削減しても空室が埋まる方法を知りたいです!

●2DKの活用をどのように考えていますか?
コストはあまり掛け過ぎず採算を重視したリフォームをしたい。
・できる限り2DKのまま
・和室なら和モダンへ等に活用したい。
・押入れを解体し1LDKへコンバージョン

●上限いくらまで費用を支払いなら2DKのDIYやリフォームしますか?
・家賃6ヵ月分(50~60万円程度)

●抱えている問題点、解決したいこと
・築古物件で内装の傷みが目立つ
・内装に特色がない
・入居期間が短く退去が多く
・その後、なかなか入居が決まらない
・ 退去が多い(=入居期間が短い)
・近隣相場では戦えない。
・家賃を下げるしか有効手段がない


●ワークショップ参加で、学んだこと・気がついたこと
とても為になるお話をしていただきまして、
大変お世話になりありがとうございました。

皆さん大家さんという立場ということもあり、とても気さくで
楽しく会話をすることができました。

それぞれ持っている物件の地域や空室が埋まらない原因は違いますが
自分が抱えている問題の他にもいろいろな事例が聞けて
とても勉強になりました。


また、ペルソナ設定・ステージング化も
最近行っていないことに気づき
初心に返って足を運ぶ大切さも思い出すことができ、
すぐに実行していきたいです



ペルソナを考えて
住んで頂いたお客様に笑顔になっていただけるよう、
取り組んでいきたいと思います。
今後ともご指導お付き合いをよろしくお願いいたします。
サラリーマン大家さん(東京都)40代男性
●参加したきっかけは何でしたか?
新築アパートを検討していて、今後、価格競争に巻き込まれないために
どのような内装やインテリアにすべきかアイデアを得たいと考えたため。


●参加して感じたこと得られた事を教えてください。
ワークショップに参加する前にも
山岸さんの講演やメーリングリストから、
ペルソナ設定の重要性は理解していました。
今回、ワークショップに参加された大家さんの方々と話しながら
ワークシートを埋めていくと一人で考えていた時よりも
どんどん具体的になってきました!

ペルソナ設定と言ってもどこまでの内装やインテリアの
ディティールで設定すればいいのか?

設定したペルソナに該当する人が世の中にいるんだろうか?
ペルソナとして決めた人がどんな部屋が好みであるのか?
そのイメージが沸かない、
ペルソナを設定することそのものに色んな戸惑いがありました。
ワークショップではこうやればいいんだ!
ということが分かりました!!


●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか?
シンプルで万人受けするが特徴のない部屋がいいか?
絞り込んだターゲットに好まれる部屋がいいか?
部屋作りをどうやって検討していくか?
検討のためのプロセスそのものにどうすればいいのか?
私のように迷っているタイプにアイデアをもらえます。
専業大家Kさん(神奈川県)30代女性
●参加したきっかけは何でしたか?
山岸様のご講義をお聴きし、住むための人の気持ちになって考える
リフォームによる部屋の提供について興味を持ち、是非学んでみたいと思いました。

また、イタリア留学の経験から、将来、コミュニティを中心とした街づくりに
夢を持たれている山岸様にとても魅力を感じ、セミナーに参加したいと思いました。

また、ここ一年で当物件の周辺には新築マンションのラッシュが続いております。
当物件は築年数も古いため賃貸経営の差別化を苦心して考えていかなければなりません。


今回のセミナーの参加では
空室対策術として、入居者のペルソナ設定の実践から、
それに見合ったリフォームなどの対処法を学ぶために参加させていただきました。

●参加して感じたこと、得られた事を教えてください。
山岸様の空室対策術・空き部屋対策の学びは
・不動産仲介業者へのヒアリング方法や
・地域分析や家賃相場の方法、
・リフォームの見積額、
・DIYの工夫のやり方など
ご自身の経験談を交えてのセミナーでありました。

参加者のオーナーの方々の悩みも共有し話し合いながら、
問題解決を共有する形式だったので、深い学びを頂きました。

また、ペルソナ設定を実際に考えてみることにより、
入居者の属性・ターゲティングができました。

住む人の生活像が鮮明になることで、
貸す側の部屋のアピールにもなり、集客しやすくなることが
空室対策に繋がるのだと思いました。

更に、山岸様の空室対策には、随所に温かい心遣いが感じられ、
お客様にもそれが通じるのだろうなと思いました。

とても大切な部分だと思いました。


●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか?
・新米大家さん。
・空室対策を勉強したい大家さん。


不動産コンサルタントの勉強をなさっている方々にも
役立つ情報が満載だと思います。
山岸様、今回のセミナーではご指導を
いただきありがとうございました。
今後とも末永くどうぞよろしくお願い致します。
ワークショップの参加者様からは
このような素敵なご感想を
たくさんいただいております!
ワークショップの
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