令和だからペルソナ設定ステージングはもう万人受けなるか?

住む人の気持ちを考えて
空室5室を3か月で満室になる
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!!

こんばんは。

 

 

2020年空室対策を
令和時代の空室対策とすれば、
 
 
いつも実践する空室対策では
昭和〜平成時代の方法であり

あることでガラッと変わります。
 
 

いままで通りの
なんちゃって空室対策は
2019年まではできたでしょう。

 
管理会社任せアドバイスで
家賃を下げれば、

万人受け部屋で
リフォーム済みすれば、

満室経営ができても

2020年以降は
今までの方法では
もう古いのです!!!

 
なぜ方法が古いのか???

2020年
5Gサービスへ移行すれば、
動画が主流になり
またガラッと
使用ツールが起きるからです!!
 
 
 
その続きは・・・・
ご感想の後に書きました。
 

 

ペルソナ設定ワークショップに参加した
東京都在住の
不動産賃貸業HNさん(30代)より
ご感想を頂きました。

―――――――――――――――――――
ワークショップ受講きっかけ?
―――――――――――――――――――

自分の物件に
ステージングを実施する前に
ペルソナ設定の考え方を

学びたいと思いました。

また、

このワークショップ参加したきっかけに
より深く
ペルソナ設定のステージングを

学ぶきっかけにしたいと思いました。

―――――――――――――――――――
今日学んだことや今後に向けた期待は?
―――――――――――――――――――

ステージング家具や小物を
ように配置するか、

内外装バランスやペルソナに応じて

ステージングテイストを変えていく

という考え方がとても学びになりました。

実際に個別相談
フィーリングリフォームコンサルを通して
実地を学びたいと思います。

―――――――――――――――――――
どんな方にオススメ?
―――――――――――――――――――

規模や満室・空室関わらず、
全て大家さんにおすすめします。

空室対策や家賃アップ、売却
などそ用途は多岐にわたる
活用ができそうでした。

また
コンサルタントビジネスであるため
本業にプラスして副収入源として
コンサルタントを目指す方
にもおすすめです。

―――――――――――――――――――

ご感想ありがとうございます!!

 

 

 
 

大家であるあなたが
考えられるべきことは

物件の供給過多の時代
部屋を選ぶ
借りる人(内見希望者)が
どんなツールを使って

物件を検索するでしょうか?

 
そう携帯なのです!
 
2020年
5Gサービスへ移行すれば、
動画が主流になり
またガラッと変化が起きるからです!

全国ナンバー10名の
敏腕営業マンのトークでも

20代30代の入居者に
入居促進をごり押しなんて
できなくなるでしょう!

逆に嫌われる
セクハラのリスクが
発生するかもしれません。

借りる人(内見希望者)は
内見する事前に
その物件を携帯

ネット検索します!
 
写真や動画、
地図などで
90%程度チェックした上で
3つの候補物件を持参します。
 
そして
内見時間で
その3つの候補物件を
確認し選ぶからです!

だからこそ

 
 
 
逆効果回避する
令和時代の空室対策

大事なことは2つあります!

 
 
 
 
ひとつ目は
あなたの物件が
借りる人にとって
「住みたい部屋」
になっていればいいのです!!
 

二つ目は
仲介業者が借りたい人に
あなたの物件を
『オススメしやすいお部屋』
になっていればいいのです!!

 
 
 
つまり

ペルソナ設定の
ステージング
リフォームなど
お部屋づくり

が大事なです!!

 
 
 
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