毎月30万リフォーム請求書が 届くっておかしいでしょう?!
住む人の気持ちを考えて
空室を満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！
こんにちは。
どんどん勢いがついてきて
空室１６００室到達しました！！
ここで大切なのが・・・・
繁忙期の時期に
一緒に空室対策の何を取り組むのか？
そして、ONETEAMとなれば
一気にスピードはアップしていきます。
どんどん報告が届いてます！
【空室1592室へ】
札幌物件の空室２室に申込み！
審査中だけど大丈夫そう！
あまちゃん会のあのオーナーさん
あっという間に満室御礼になりました！
おめでとうございます！
【空室1599室へ】
なんと急転直下！神風が吹いて
空室６室に申込みとなったと
オーナーさんよりご報告が入りました！
すごい勢いです！
おめでとうございます！
【空室1600室へ】
大阪アカデミーの高田さんの戸建てに
ねこちゃんを買いたい人が
入居予定になりました！
おめでとうございます！
【空室1601室へ】
空室対策アドバイザー大脇さんと
一緒に頑張っているオーナーさん
おめでとうございざます！
【空室1603室へ】
空室対策アカデミーの山下さんの物件
シェアハウス１室と学生向け１室に
申込みがありました。
以前ステージングの撮影写真を活用でき
反響が良かったそうです！
おめでとうございます。
どんどん勢いがついてきて
空室１６００室到達しました！！
ここで大切なのが・・・・
繁忙期の時期に
誰と一緒に空室対策を取り組みかで
そのスピードは異なってきます。
空室が埋まらない本質は
物件のスペック
物件のエリア
に寄ります。
だけれど、今更・・・
その話をしてもしょうがない。
あなたの物件は
管理体制とリーシングが
連動してるかどうか？
この繁忙期のタイミングに
高額なリフォームを提案する
管理会社ではお先真っ暗ですよ！
この時期の管理会社さんと
どうコミュニケーションすれば
いいか悩みどころでもありますよね〜！
今日、ご紹介する
東京在住の
会社員兼大家O（40代）さんが
管理委託されている不動産業者さん
とっても怪しかったんですよね！！
毎月リフォーム請求書が
届くっておかしいでしょう！
見積もりの単価も
なんだか少しばかり高く高く
無意味な数字がのっかていました。
とっても怪しかったんですよね！！
売買で会社の利益ができないから
オーナーさんに無意味な
リフォーム提案するって話です。
こんなやり取りをした
個別相談のご感想をいただきました！
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個別相談を受けたきっかけは何でしたか？
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管理会社との
コミュニケーションが取れず、
何をすればよいかを知
毎月のように
高額の修繕費用を請求され、
妥当性が判断できず悩ん
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個別相談に山岸加奈と
話をして感じたこと、
今後に向けて、期待していることは？
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個別相談に望むために
事前質問に回答している中で
自分が何も考えていなかったことを
痛感しました。
また痛感したことで、
この面談は
意味があることが実感できました
今後ですが、
要望毎ニーズ向けの
説明資料があると
良いのかもしれません。
例えば
空室対策用、
管理会社変更対応など
マンガの無料の電子書籍は
参考になりました。
山岸さんの空室対策の内容を
理解したうえで面談をしているので、
自分の話したいところを
中心に話すことができました。
もし理解しないで面談をしていたら、
マンガのほうの内容の話をする
時間に取られていたと思います。
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この個別相談は、
どんな方にオススメで
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一番のお勧めは、
不動産賃貸業を考えているけど
物件を購入してい
不動産投資と言うと、
買って売るだけに目がいっていて、
賃貸業の運営する部分に
フォーカスが当たっていない気がします。
お勧めは、
一人で取り組んでいて、
第三者の適切なアドバイス
得られていない人です。
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ご感想ありがとうございます。
不動産を購入する前に
空室対策を知っておくこと
不動産経営をしっかりと
運営できると
まだまだ繁忙期の後半戦に
なってきております！！
少し焦ってきているかも？
でも大丈夫！
しっかり種まきをして
仕込んでいきましょう！
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