本日23:59まで★クリスマスプレゼント★メルマガ読者さん限定

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

 

こんにちは。

読者さん限定
クリスマスプレゼントを
お届けしています!

じゃ〜〜〜〜ん!
写真でごめんなさい。

 

本日
12月23日 23:59まで

 

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(お一人様1回限り)
(12月23日 23:59受付まで)

 

 

 

こんなお悩みありませんか??

 ✔万人受けをする部屋を
 作るのが良いかわからない

✔今の管理会社に不安がある。
 対応がよい管理会社を変更したいが、
 どこが適当なのかかわからない。

✔空室に内見者を案内してほしいが、
 客付の強い業者を
 どう見つけ出せばよいのか

✔3点ユニットのままを
 どう魅力的にみせるのか、悩ましい。

✔ステージングしてみたいけど
 どうすればよいかわからない。

 

 

上記に1つでも
当てはまる方は、
今回のクリスマスプレゼント

 
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が、
お役に立てそうです^^

 

オンラインで個別に
あなたの現状と
お悩みを
丁寧にヒアリングし、

最適なご提案を
させて頂きます。

 

 

 

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2021年繁忙期に向けて
満室経営にする方法

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今回は
数字について。

不動産投資を数字で
把握するのは当たり前。

ただ・・・意外にも
空室対策を数字で
把握するのは少ないですよね。

 

 

 

 

 

なんとなく感覚で
管理会社が提案したから

『家賃を下げようかなぁ・・・』
『広告費を上げようかなぁ・・・』
 
とかありませんか?

去年の繁忙期には
空室が◯室
入居率が◯%
問い合わせ数が◯件で、
内見数が◯件で、
成約数が◯件。

だから

今年の繁忙期は
こんなタイミングで
こんな内見者が予測でき、
あの業者にお願いする。 

といった
細かなプロセスや
『数字』予測を
イメージできないですよね。

 

この『数字』を正しく、
把握していく事が、
売上を上げる
ファーストステップに
なります。

 

さて、

2021年繁忙期に
空室5室を満室にしようと
思った時に、
どのような
施策を取りますか??

 

(2倍にするのです☆)

 

 
やり方は
たくさんありますが、
上記の『数字』
を把握していると、
答えは簡単。

 

・ネット反響率を1.25倍にする
・問い合わせ数を1.25倍にする
・内見数が1.25倍にする

そうすると。。。

 
・成約数が2倍になる!!
 

分かりやすく、

空室5室で
考えてみましょう!

 現在
空室5室

 

 ネット反響率
1.25倍

問い合わせ数
1.25倍
 

内見数
1.25倍

 

成約率2倍に
アップする!

空室5室も
以前より
早く成約するのです。

 

 

これが唯一の
正解ではないですが、
数字を正しく把握すると、

 

・何をどれだけ
 増やせば良いのか?

・どのような手を
 打つことが出来るのか?

 

がハッキリ分かります。

 

 

『不安』

どうしたら良いか
分からなかったり、

具体的な
行動が出来ない時、

解決の糸口が
見つからない時


感じるものです。

 

 

ただ単純に
『空室5室を満室にする』
だと負担が大きいですが、

 

 

・ネット反響率

・問い合わせ数
 

・内見数

それぞれ1.25倍なら
ちょっとできそうに感じませんか?

 

 
そうは言っても
何をどうすればわからない。

 

 

と、
いう方は、
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お役に立てそうですね。

 

 

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