不人気エリアの千葉県1R家賃3万☆管理会社もお手上げな物件って？空室対策でも決まらない！
こんにちは。
住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です。
速報です〜！！
【空室2020室目】
現地の空室対策コンサル13日後に
内見→即申込がありました。
去年の新築物件でも、
家賃を値下げに
やっぱり効果あると実感しました。
オーナーさんの迅速な考動、
細かな対応と記録が
素晴らしいんですよね！
本当におめでとう！
満室リーチですね！
【空室2021室→2022室目】
近隣の客付業者に依頼した3ヶ月間
なかなか成約に至らず。
がしかし、なんと
エコーズ掲載３日後に申込み。
オーナーさん、
おめでとうございます！
情報を知らないだけで
空室が満室にならない
現実になるのはもったいないですよ。
千葉県の空室率について
千葉市美浜区は
人気があるエリアでもあり
空室率は低いんですよね。
だた・・・・
千葉県の市町村には
どうしても入居付けが難しい
エリアや地域があります。
「空室対策しても
決まらないエリア」
と言われたそうです。
千葉県のエリアによっては
苦戦するエリアとも
考えられるでしょう。
としても・・・
全空の団地マンションではなく
空室１室なわけでよね。
個別相談では
一人の入居者さんに出会えるために
どんな行動をすべきかを
お話させていただきました。
ぜひ読んでくださいね。
東京都在住の
サラリーマン女性大家さん
（50代）のご感想をシェアします！
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６ヶ月以上空室が出たまま。
実は繁忙期過ぎても
決まらなかったため
個別相談を受けました。
山岸さんの個別相談会では
について
自分に出来る事もあると
気付かせて頂き
大変有益な時間でした。
独りで実践するよりは
もっと最短できる道のり
があると気づくこともでき、
色々と教えていただき
ありがとうございます。
空室対策の個別相談
におすすめするならば
空室を埋めたい大家さん
ですね。
お手上げな物件だって
必ず空室は埋まりますよ！
信念を持ち続けば大丈夫なのです。
そうモノの捉え方を変えること
が大事なのです。
つまり
成果につながる行動３つです！
☆満室御礼のゴールを
イメージすること。
☆そこに住んでもらいたい
入居者さんを
イメージすること！
☆1人で決めつけるのではなく
物件を知る周りの方々に
ヒアリングすること！
そしてお願いすること。
これが
成果につながる行動です。
繁忙期の2月後半
ラストスパート頑張っていきましょうね！
楽しみにしていきますよ〜！！
空室のガラガラ大家さんと
満室御礼大家さんの違いは
大きいです！
空室に困っている大家さんは
どのように現状把握されてますか？
どのように管理会社さんと
付き合っているのでしょうか？
どう伝えるのか？
どう伝わるのか？
どういう流れで
あなたの物件に導かるか
イメージしましょう！
どのような気持ちで
あなたの物件に住みたいのか！
を考えることが大事なのです！
今空室がある大家さんの
共通する点は
空室を満室にする
道のりを
ただ知らないだけ！
個別相談に来て頂ければ
こうすれば
こうなるという
成果に向けた考動を
お伝えしましょう！
満室御礼にしたい方だけ
来てくださいね！
やるかやらないか
本当
本人のやる気次第ですよね！
どう考え
どう行動をするのか？
どんな言葉で伝えるのか？
気づくことが大事なんですよね。
例えば
2LDK家賃７万円の
空室6室が満室になれば、
１ヶ月４２万円の機会損失を
年間５０４万円の機会損失を
未然に
抑えることができます。
満室大家さんになるでしょう！
あなたの物件に適した
満室御礼に到達できる道のりがあるのです！！
空室を満室にする
道のりを
ただ知らないだけ！
その秘訣を知って
満室御礼になりたい
大家さんを応援します。
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