🌟千葉県茂原市空室率32%🌟2DK家賃3.7万円空室が満室への道のり

こんにちは。

(一社)空室対策協会
代表理事山岸加奈です。

 

 

 

繁忙期の2月後半ですが
%LAST_NAME%さんの物件は
どうですか?

コロナ禍のこの時期に
備えあれば憂いなし!!!

ただ仕込みを
しっかりできない物件は

なかなか動きがででこず、
お問い合わせ、内見、申込みがない
可能性が高いかもしれません。

繁忙期だからといって
家賃下げたからといって
小手先の募集条件を変えたからといって
満室経営は難しい状況です。

 

 

 

このような現状の中
私も誰よりも必死に
空室を埋めるために
考動しています。

〜速報〜
全物件がみごと満室御礼
【2031室→2032室へ】
川崎物件に1室申込おめでとうございます!
オーナーさん、本当におめでとうございます。

スクリーンショット 2022-02-25 14.15.20.png

【2032室→2033室】
大阪の単身向け物件に申込!
オーナーさん、おめでとうございます。
これからも、どんどんと
状況を変えていきましょう。

スクリーンショット 2022-02-25 14.15.26.png

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今日のメルマガは

空室率32%エリアの
物件2DK家賃3.7万円物件の空室が
満室経営への道のり

について書いますね。

 

 

 

コンサルのオーナーさんは
すでにリフォームをされておりました。

メルマガを読んで
ステージングのために
雑貨、家具を購入し
ステージング完成されました。

ステージングのインテリア選択など
とても楽しそうでした。

 

結構攻めている
とうがらしのアクセントクロスは
可愛いですよね。

そこで、大胆な色使いで
赤&黒&白でまとめており

朝一緒にコーヒー飲みながら
クロワッサン食べるのが
イメージでして楽しいですよね!

オーナーさんのセンスが素敵!

いろんな雑貨をまとめて
こんな感じにまとめてみた
和室のお部屋です!!

モノトーンの和モダンに仕上がりました。

 

オーナーさんもいろいろ
素敵な雑貨を揃えていただき
とても楽しかったです!!

 

とても
素敵なステージングに仕上がる〜!!

 

女性オーナーさんのアイディアで
素敵な暖房器具を設置しております。

 

そうなんです。
切り株の横にあるのは、
まきストーブ暖房器具です。

なぜ・・・・・
こんな素敵なステージング
されているのに
内見や成約までに
つながらなかったのか?

オーナーさんの管理会社さんと
ミーティングして
具体策が見えてきました!

こんな時だからこそ
PDCAです!!!

もちろん
空室率32%エリアでは
苦戦するでしょう。

だからこそ・・・・
1)実施してみること

そして・・・・
2)その成果を検証すること

3)試行錯誤した改善策を見つけ出すこと

また・・・・
4)実践してみること

このPDCAが必須なのです!!!

いうまでもなく
このステージングを実践した
女性オーナーさんは
私たちが一緒に空室対策を行い

みごと
満室経営へ到達できたのです。

 

・・・・・・・・・・・
埋まらない空室がない!

・・・・・・・・・・・

この信念を持ち続けば
大丈夫なのです。

そうモノの捉え方を変えること
創意工夫すること
が大事なのです。

 

 

つまり・・

考え方や捉え方を変え
成果につながる行動3つほど
実践することです!

 

☆満室御礼のゴールを
イメージすること。

☆そこに住んでもらいたい
入居者さんを
イメージすること!

☆1人で決めつけるのではなく
物件を知る周りの方々に
ヒアリングすること!
そしてお願いすること。

これが
成果につながる行動習慣です。

 

 


繁忙期ラストスパート
頑張っていきましょうね!


空室のガラガラ大家さんと
満室御礼大家さんの違いは
大きいです!

 

空室がある大家さんの
共通する点は

空室を満室にする
道のりを
ただ知らないだけ!

 

個別相談に来て頂ければ

こうすれば
こうなるという
成果に向けた考動
を
お伝えしましょう!

満室御礼にしたい方だけ
来てくださいね!


やるかやらないか
本当に本当に
本人のやる気次第ですよね!

 

 

どう考え
どう行動をするのか?
どんな言葉で伝えるのか?

相手がどう受け止めるのか?を

気づくことが大事なんですよね。

例えば

2LDK家賃7万円の
空室6室が満室になれば、

1ヶ月42万円の機会損失を
年間504万円の機会損失を

未然に
抑えることができます。

満室大家さんになるでしょう!

あなたの物件に適した
満室御礼に到達できる道のりがあるのです!!

 

空室を満室にする
道のりを
ただ知らないだけ!

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