🌟岐阜県2DK家賃4万円🌟６ヶ月以上空室なら写真映えステージングで認知度アップさせましょう！

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事　山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

〜速報〜
【２０３３室→２０８４室】
なんと５３室が埋まった数！
詳細を書けていませんが、
只今、協会クラブメンバーや
オンライン講座の
満室経営60日プログラム受講中の
皆さんにお声かけ中のため、
まだ増加の予感します。

もし、

私のメルマガを読んだあなたも
空室が埋まった時は
絶対に・・・・教えてください！

 

2月末ごろ、連日連夜
個別相談会を開催しております。

話を聞けば
ちょこっとステージングで
満足されている大家さんもいました。

 

家賃１０万円以上であれば
１００円ショップやIKEAの雑貨は
やめたほうがよいです。

例えば、
35歳独身女性の1人暮らしで
家賃１０万円を支払える入居者さん

趣味嗜好が
IKEAの雑貨ではなく
ACTUS(アクタス)の雑貨だったりします。

ステージング雑貨は、
その地域特性の現状把握や
セグメント分析をしない
ペルソナ設定となってしまい

なんちゃって
ステージングになりがちです。

だから
家賃７万円〜８万円前後の
お部屋が難しいのです。

・・・・・・・・・・・
１００円ショップや
IKEAの雑貨でよいか
アクタスの雑貨でよいのか、
どちらがベストなのか
正直わからずじまい

節約好きな大家さんであれば、
１００円ショップで
１０００円購入雑貨で
なんちゃってステージングになります。

決まればラッキーですが
マトが外れると残念な部屋。

 

内見率UPや成約率UPを
考えるながら
しっかりと
事前に現状把握を学んで、
ステージングをしてほしいですね。

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今日は

岐阜県土岐市２DK家賃4万円
ステージング！

まずは
購入した雑貨類の開封。
予算は家賃１ヶ月分。

 

 

 

2室分の雑貨なので、
仕分けしていきました。

 

 

はじめはこんなガラーンとしたお部屋！

 

上の写真は携帯のカメラ

下の写真は広角レンズ19mm

 

2階のお部屋はこんな感じ
テイストを変えました！

 

 

 

キッチンや浴室も
フィクグリーンやコップ、タオルなど
雑貨を設置してみました。

 

 

少し雑貨を設置すると
別のカラー（グリーンやピンクや白）が
目に入るため

築古感のイメージを
和らげることができました！

 

 

 

最後は写真撮影大会！！

 

オーナーさんは

『写真映え！」
「インスタ映えしますね！」
『何もないお部屋と全然印象が違う！』

と喜んで頂きました！

ぜひ早めに
ポータルサイト（スーモ、ホームズなど）
掲載してもらえるように
お願いしていきましょう！！！

 

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3月の繁忙期
すぐ埋まる物件がなかなか埋まらない！

こんなサインがあれば
要注意です。

 

今までの従来の空室対策の方法で
あなたの物件がたくさんの空室の中に
うもれてしまっているかもしれません。