台風通過時期に、火災保険の見直しできた〜!

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会

代表理事
山岸加奈です〜!

 

こんばんは!

 

台風14号が終わったら、
明日から3連休も雨模様・・・

 

どんな大家さんでも
心配になるのが・・・
台風による建物本体の被害
になりますよね

どう対応すべきか・・・
管理会社に確認するもよいでしょう

あれ
札幌の物件は
大丈夫かな・・
と思った翌日

虫の知らせか!!!

 

1番初めに購入した
木造アパート物件を契約した
保険会社の封書・・・・・

営業時間が
平日17時まで

連絡先も
メールアドレスも
携帯電話もないんです

なんと
火災保険の期間が
終わりつつある
満期日の5日前でした(汗)

 

スクリーンショット 2022-09-22 22.40.34.png

 

数年前の記憶・・・・
当初の担当者が亡くなり、
引き継いだ連絡も封書・・・

保険会社の代理店の封書が
実家に届き
急いて送ってもらい・・・

私が住んでいる東京の自宅に
手元に届いた時は

満期日の5日前

 

 

10月に
火災保険料の値上がりがあるから
ちょうどよいタイミング!

よかった〜☆

携帯電話にも連絡こない
連絡取りにくい
保険代理店さんより

連絡取りやすい
別物件でもお世話になってる
保険代理店さんに
お願いしました!!!!

先代から手法だけでなく
昔ながらの
管理会社の方法だけでなく

大家さんとしても
いろいろ情報を
アップデートすること
大切ですよ!!

 

 

 

相続で物件を
所有されている
オーナーさんが

空室対策コンサルを通し

空室を埋める方法を
学び実践することで
満室経営になりましたね〜!!

おめでとうございます。

少しずつ自信を
持つことも大切です。

・入居付けの流れ
・その地域の広告費(AD)の考え方
・管理体制の確認
・自分のスタイルに適応する体制へ変更
・管理会社の付き合い方
・リフォームの見積もりの見方
・大規模修繕
・節税になる可能性など

賃貸経営において
いろいろ課題もあります。

 

空室がある大家さん

ぜひ今のタイミングから
正しい捉え方と考え方で
行動しちゃいましょう!

応援してますよ

 

空室対策における
リフォーム

空室だけでなく
大規模修繕
について、お話しますね〜!

 

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