家賃を下げる前■相場〇〇■空室対策も不動産投資もブレない

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸かなです!

 

 

こんにちは

 

 

5年前のこのコンサル案件

不動産購入した
オーナーさんのRCマンション

表面利回り16%と記載!!
確かにすごくよい数字・・・

よくよく調べると

家賃レントロールがおかしかった!
空室4室が相場より
1万円UPだった案件

確認できるツールは
5年前にはなかったのです!

 

 

最近・・・・

私の周りで飛び交う事例では
家賃UPできた案件が
増えてきてますよね〜!

これは事実です!

5000円UPも可能
この根拠はどこにあるのか?

 

自分の物件も
この閑散期に家賃UPも可能?
その判断がよくわからないのが
現実です!

この判断軸や根拠はどこにあるのか?

 

当たり前ですが
今までは
わからなかったのです!

 

 

 

空室対策も不動産投資も
ブレないためには
家賃相場の把握必須です!!

 

今朝、
AI賃料査定システムのスマサテ
土屋さんとお話をしました!!

https://sumasate.jp/

スクリーンショット 2023-07-28 11.22.21.png

直近2年間の
ポータルサイト12サイト、
法人のデータ500社で、
1100万件のデータに基づいた家賃査定です!!

これは、凄いのです!

空室対策にも
活用できますが、
不動産購入、
新築にも活用できます!!

もちろん、
家賃UPの根拠づけ

大家さん向けに
先行登録1000名様を募集したら、
あっという間に申込があり、

 

対応できず
10月まで待っていただくようです。

 

なんですが・・・

私より発行する
無料招待コードを知れば、
お願いしてですね・・・
なんと優先的に、
無料の使用可能となりそうです

 

 

ちなみに、
只今コンサル中の案件

横須賀市エリア戸建オーナーチェンジ
家賃4万円(売値300万円)に対して、
家賃相場8万円なのです!!

こんなふうに、
チェックできると、
掘り出し物件をピンポイントで
発見できますよね!!

 

8月のタイミングに
私より活用方法のシェア

AI賃料査定システム『スマサテ』
土屋さんのシェアが

できれば、幸いです!

 

家賃を下げる前に
すべきTODOです

 

管理会社向けは、
さらに内容が
深深掘りされており、


あなたの管理会社に
おすすめもありですよ!!!

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
目次