内見者の数と成約率は、新築＆中古物件で異なる

お祝いのお言葉をたくさんの方に
いただき感激です！！！！

これからも頑張りますので
私についてきてくださいね～(*^-^*)

こんばんは

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会代表理事
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！

毎年9月は
めでたいこと続きな訳ですが、
プレゼントをもらっても
心から喜べない年齢ですw

私から皆さんに逆プレゼントしちゃいます！！！！

準備中だから
もう少しお待ちをくださいね！！

早期満室にするために、
入居募集の流れを知りましょう！

１）物件の問い合わせ数
最近の部屋探しの方は、
事前に物件情報をリサーチします

SUUMO・ホームズ・at homeなど
ポータルサイト掲載で探しますね
そして、問い合わせを行います

２）内見者数
興味がある物件を観に来る人（＝内見者）
そのポータルサイトを掲載する客付会社に

内見をしにいきます

３）成約数
住みたい物件に2〜３箇所ぐらい
内見にいきながら、
お部屋を決めます（成約）

ご希望に見なければ、不成約ですね

この内見者の数と成約率には
大きな相関関係があります

＞目安＜
新築であれば３０％
中古であれば２０％

つまり
新築物件なら3.3人に1人が
中古物件なら5人に1人が
成約に至ります

空室期間が長期になり、
家賃を下げる提案を得たとき、
不安になってしまい、
判断基準がぶれてしまい、

まさかの
5000円を下げる

そんな経験をされてませんかっ

2024年は
物価高でもあり
多くの大家さんは
家賃UPをしております

つまり
どんなに空室期間が長くても
内見者を案内するアイディアはあるので

まずは
内見者を増やすことができないか
その現状を再確認してみてくださいね

さらに
内見者の成約率を上げることで
入居募集のアプローチが
簡単になってくるでしょう！！

今月9月は

私から皆さんになんと〜♪
逆プレゼントしちゃいます月間です！！！！

準備中だから
もう少しお待ちをくださいね！！

また明日