ゆで蛙のあなたに私が片思いしても物件は満室にはできない！

明日クリスマスイブには
なんとか・・・・・・・
動画講座リリースしたい！
と準備に奮闘中の

空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

こんばんは。

 

 

についてです。

 

あるエピソード！

あるセミナーで
税理士先生より
地主さんをご紹介して下さりました。

もともと農家を生業にされ
マンション５棟４６室所有の
６０後半の女性地主さん。

 

税理士さんから

「空室が多くなっており
困っている女性地主さん。
ぜひ空室を埋める
サポートをお願いしたいのだが・・
直接お話をしてほしい」

と話を頂きました。

きっと
固定資産税を支払えるほど
大規模修繕をできるほど
充分な貯蓄ができていない
現状かもしれません。

税理士さんも
個人情報があるため
詳細は説明頂いておりませんでした。

早速

 

お電話で
お話をいただきました。

 

女性地主さんは
とても感じの良い方。

とはいえ
なんと
空室２０室程度

 

さらに
テキパキと動けない高齢年齢
自主管理。

内見者を連れてくる
仲介業者さんいるそうです。

（私の心では）
だったら・・・
２０室も空室じゃない！

私の正義感でメラメラ〜！
これは大変！私が埋める〜！
と萌えるわけです（笑）

もし・・・・
６ヶ月で
空室２０室が埋まり
満室経営ができれば

いままでの機会損失の
１２０万円の家賃収入が
あるわけです。

もう一度、言います！

 

私の正義感でメラメラ〜！
これは大変！
私が埋める〜！

そう・・
誰かのために、
役に立ちたい！
と思ってしまい

自分の物件以上に・・・
萌えてしまうわけです（笑）

でもね・・・・

ご本人は
危機感や空室で困る
様子がありませんでした。

 

こうなってしまうと
サポートしたいができない。

売り込みするわけもいかない。

なんか片思いすぎる私

私振られちゃったみたい（笑）

 

残念ながら

空室が多いけど
困っている
女性地主さんではない。

空室を埋める
サポートは必要ない。

え・・・・・・ん(><)（涙）

親族と相談しますから
連絡ありません。

片思いの私が
思いっきり
振られてしまった気持ち
になりました（涙）

悲しいですがしょうがない

私のサポートを
必要とする大家さんと
前進していきます！

きっと、どこかに
私のサポートを
必要とする大家さんに
出会っていきますね！

 

 

これこそが

【空室大家さんあるある】

 

空室で困っている現実に

気がつかない
相手に話す気にもない
プロにお願いするほどでもない
お金があるけど騙されるかもしれない

ゆでガエル理論

 

意味としては

カエルを熱湯の中に
入れると驚いて
飛び出しますが、

カエルは
常温の水に入れて
徐々に熱すると、
その温度変化に
慣れていき、
生命の危機と気づず
ゆであがって
死んでしまう

つまり・・・

空室対策をせず（知らず）
家賃収入が底をついてしまうまで
気に留めないこと

 

RCマンションの
固定資産税の支払いや
大規模修繕の積立には
お金は必要なんですが

気に留めないでいると
賃貸経営がどんどん深刻に
なってしまう。

抜本的な転換や必要に
迫られている状態ではあるけど
そのままで、赤字になって
先祖代々の土地を売る
羽目になってします。

本人の意識が
変わらないと
ダメなんですよね。

つまり

チームワークづくり
がないから
空室は満室にならない。

だから
・役割分担すること
・TODOとPDCA
・
・
・
などなど

するわけです。

空室が満室にできるという
希望や勇気は
私から受け取ってほしい！

１２０％の想いと
コミットメントで
私がサポートしに行きますから！！

オーナーさんの目指したい
ビジョンを見出し
私が創りあげる
チームワーク形成しながら
空室対策を進めると楽しいのに。