え？閑散期の空室でも、成約期間が短くなるの？！

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
 (一社)空室対策協会
代表理事　山岸かなです！

 

こんばんは！

 

 

 

閑散期でも
空室期間を短くなる方法が
あれば、よいでですよね？

 

不動産経営の収益UP
のポイントは2つあります！

①いかに空室期間を少なくするか？
②満室経営をいかに長期にし続けるか？

 

 

①の・・・
空室期間を短くなるって・・・・

内見される1組目で
即断即決！！

退去が決まって
まだリフォームしていない時に
申込が入る！
スピード即決で成約〜

これが繁忙期なんです！！

記憶に残ってますかね？！

一方

繁忙期ではなく
閑散期は

引越し日は
決まっていないけど
1〜3ヶ月以内で
引越したい人たち

即断即決にはなりません。

内見者数を圧倒的に増やす
必要があるのです！！

 

写真映えする
ステージング写真で

内見者数を
圧倒的に増やせば
成約します！！

たかが写真・・・

されど写真なわけ、です！！

 

昨日20時より
コラボ企画

RealtyBank代表川上 将司さん
デジタルステージングについて、
対談しちゃいました〜！！

 

５３名の申込＆参加者のみなさん、
ありがとうございます！！

楽しかったですね！！

この空室期間を短くするには、
内見者数を圧倒的に増やす
ステージング写真でした！！

 

 

 

ポータルサイトに掲載される
写真はまさに・・・・・・

顧客獲得には
非常に重要な役割
があるのです！！！！

リアルではなく
デジタルステージング

現実には設置しないけど
結構リアルな
室内インテリア画像

デジタルステージングは

スマホでアプリ操作
写真アップロード
ステージング選定
ステージング写真の修正など
あっという間に
完成します！！

 

実際に内見したら
デジタルステージングで
成約されるわけです！！

 

がしかし

閑散期だからこそ

イメージダウン
してしまう物件

実際の物件は空室の為
掃除をしていない汚い部屋

写真イメージより狭い印象を
与えてしまいがっかりした部屋

 

みなさんの物件はどっち？

一緒に確認しませんか？

リアルの現場を把握することは
かかせませんよ！！

これからは
バーチャル＆リアル
のハイブリッドが大切です！！

未来の入居者様の心をがっちり掴みましょう！

 

7月は2冊目出版記念もあり、
空室対策セミナー＆個別コンサルを
ご案内していきますね！！

お楽しみに！