都内新築1LDK家賃8.2万円■デザイナーズ物件15室を高め家賃で満室にしたい

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■限定
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■日時

9月29日11時,13時(満席)
9月30日10時,11時(満席)
10月1日10時,11時(満席)
10月2日19時,20時,21時(満席)
10月3日19時,20時(満席)21時(満席)
10月4日19時,20時,21時(満席)
10月5日19時,20時(満席),21時
10月7日10時,11時,12時

 

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ラッキーですよね！ 

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【満室リーチ】

9月14日空室対策グルコン開催
協会クラブメンバーさんの
女性限定のお部屋が
（長期空室だったらしい）
なんと決まりました〜！！
おめでとうございます！

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【満室リーチ】
激戦区越谷近隣エリア1K
保証会社の審査も通って
来月10月から入居です！
オーナーさん、おめでとうございます！

______________________

 

 

 

 

こんばんは

 

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
(一社)空室対策協会代表理事
山岸加奈です

 

 

 

 

 

今日の本題

 

 

新築デザイナーズ物件を建設し
その15室をどう満室するか、
どんなステージングをすべきか、
ご相談に来られました

千葉県在住の
外資系サラリーマン大家Yさん（40代）
のご感想をシェアしますね。

早速、アドバイスを実施される
『スピード感はさすがだなぁ〜！』と思いました。

―――――――――――――――――――

 9月上旬に竣工する新築物件の
入居ペースが今一つであるため、
入居促進のキッカケにすべく
ステージングを考えています。

それについて
アドバイスを受けたいと思ったことです。 

個別相談前の自分のイメージでは、

ステージングにフォーカスすると
細かいペルソナ設定だけの話かと
を想像していました。

実際には

●様々な状況を詳しくヒアリングされ、
いつまでに何室埋めるかの目標を定めるここと。

●スタート時の高めの家賃設定を
いつまで継続するかを決めておくこと

●どんな基準で管理会社を決めるのか？

等トータルな視点で
アドバイスを頂けました。

 

 

尚、
メインの相談事項であった
ステージングの作り方

についても、
もちろんアドバイス頂いて現在進めています。

 

 

山岸さんの個別相談は

私のように
「ペルソナ設定をしたうえでのステージング」
を検討している方は
やっぱりフィットすると思います。

 

今までも
自分では色々考えてやっているつもりでも、

空室を埋めるプロであある山岸さんと
話すと新たな気づきをもらました。

さらにそれ以上の可能性が
非常に高いと思いました。

空室に悩んでいる方は誰でも
是非相談されてみることをお勧めします！

―――――――――――――――――――

ご感想、ありがとうございます。

 

 

9月新築物件を
いかに高めの賃料で満室にするのか？を
考えると

 

 

その秘訣は
ペルソナ設定のステージングで
その物件をバリューアップさせること

です。