【静岡県富士市】事例写真解説■不人気3DK→2DLK変更で、ステージングで成約！
自宅にいながらも
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〜空室5室でも満室大家を目指そう〜▼満席御礼▼個別相談日時より
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住む人の気持ちを考えて
空室５室を３ヶ月で
満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です。
おはようございます！！
昨日は
静岡県富士市物件オーナーの
個別相談会のエピソードを紹介しました！
▼詳細のプログ▼
個別相談会のエピソードを紹介しました！
▼詳細のプログ▼
今日は
静岡県富士市3DK家賃5.3万円で
1年ぐらい長期の空室期間であり
ほとんど反響がなかったんです！！
購入時には、
すべてリフォームされてました。
■BEFORE■
こちらは業者さんの写真
撮り方が微妙ですね・・・
■BEFORE■
４枚の襖があります！
ステージング時、写真時は
取り外してみました。
３DKを襖を外し
2LDKにしてみました。
リフォームしたのではなく、
襖を外して、立てかけて！
襖を外して、立てかけて！
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
直射日光が入る
広々したリビングに変わりました。
広々したリビングに変わりました。
■AFTER■
ネット反響を増やし
内見者数を増やすことで
見事成約になった秘訣は、
不人気3DK→2DLKに表記を変更し
ステージング設置したことです！！
実は通電されておりませんでした！
ただ・・・
iPhoneカメラの露出を上げることで
明るさはまずまず大丈夫です！！
春を感じるカラフルさ、
ビンテージの床材の調和を取りながら
窓際に設置しました。
ビンテージの床材の調和を取りながら
窓際に設置しました。
キッチンも新品！
黄色、グリーン、ピンク、白を散りばめ
賑やかな雰囲気になりますね。
黄色、グリーン、ピンク、白を散りばめ
賑やかな雰囲気になりますね。
押入れに、
ハンガーポールを設置されており
ハンガーポールを設置されており
箱やグリーンを設置すると
雰囲気が出ます。
雰囲気が出ます。
最後に・・・・・
3DK→2DLKに変更した方が
よかった理由をご理解できましたか？
よかった理由をご理解できましたか？
都心や駅近では
そうならないかと思いますが静岡県富士市3DK
家賃5.3万円は、
車がなければ到着できません
そうならないかと思いますが静岡県富士市3DK
家賃5.3万円は、
車がなければ到着できません
この地域のファミリーさんは
３DKより２LDKの間取りが
人気なのです！！
３DKより２LDKの間取りが
人気なのです！！
あなたの地域の物件では
どんな賃貸マーケティングですか？中古ファミリー物件には
３DKが多いので気をつけましょう
どんな賃貸マーケティングですか？中古ファミリー物件には
３DKが多いので気をつけましょう
このような内容を
しっかりと
知るか、知らないか、
あなた次第です。
しっかりと
知るか、知らないか、
あなた次第です。
最後に
この物件では
見事成果が出ましたが
この物件では
見事成果が出ましたが
ステージングを
実施したからといって
入居が決まらない場合
もあります。そもそも、
実施したからといって
入居が決まらない場合
もあります。そもそも、
ステージングを
実施しなくても
入居が決まる場合
もあります。その尺加減、
判断軸は、
思いつきではありません！私が提唱する空室対策術は
実施しなくても
入居が決まる場合
もあります。その尺加減、
判断軸は、
思いつきではありません！私が提唱する空室対策術は
その方法、
具体策、
判断軸が理論的のため
思いつきではなく
実践で成果が出た・出なかった判断があるため
空室があっても
ある一定のプロセスを進めるから
不安でも怖くもないのです。
知るか、知らないかは、
あなた次第です〜♪
あなた次第です〜♪
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