【動画付】ペルソナ改善で２週間で３名内見者が来て成約に！

こんにちは。

 

住む人の気持ちを考えて
空室３室を１ヶ月で満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

空室対策アカデミーやなせさんが
所有する物件が
６ヶ月空室のまま。

個別相談を受けたアドバイスで
その空室が埋まった経緯がありました。

6ヶ月の空室の不安感が
空室対策を学んだら
楽しくなったそうです！１

その後・・・・・また空室になった時

ペルソナ設定を改善したら
２週間で内見者３名が来られ
見事成約になったエピソード！

家賃も1000円UPできたそうです！

どのようなことなのか？
ぜひ本人から
インタビューしてみました！

インタビューYouTube動画はこちら
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
https://youtu.be/vy8J7pbvk9I

やなせさんのご感想も
シェアしますね！
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■もともと抱えてる悩み

退去後の空室期間が
長引くようになり、
自分なりにいろいろと
試してみたものの
休日も落ち着いて過ごせなかった。

自分のやり方が正しいのか
どうかもわからず、
また退去の知らせが来た時のことを
考えると不安でした。

■空室の時はどんな気持ち？

サラーリマン大家なので
週末しか動けず、
空室の時はまったく休んだ
気になりませんでした。

次は何をしたらいいんだろう
と常に考えていました。

■山岸さんをどこで知ったか。

空室対策、など検索していたら
フェイスブックで
山岸さんの投稿をみつけて
興味を持ったので
メルマガ登録をして購読を始めました。

■アカデミー＆コンサルを決めた理由

空室期間が長引いている
部屋（6か月くらい）があったので
無料個別相談を受けました。

こちらの質問に対する答えを
いくつも持っていてすごいと思いました。

その時のアドバイスを元に
実践した事が・・・・
入居が決まるきっかけにもなりました。

その後また1室空いたタイミングで、
アカデミーの募集がはじまったので
きちんとした空室対策が学びたい
と思い入会しました。

■苦労したこと、大変だったこと

管理会社への対応を
どのようにしたらよいのか
わからなかった。

仲介会社へもどのように頼むのが
良いのかわからず
せっかく訪れてもうまく
アピールできていなかったと思う。

募集中の部屋が
大規模修繕時に
玄関ドアをピンクにした部屋でした。

初めは
ほとんどの人の意見が
男性はピンクのドアの部屋は
選ばないという意見だったので
女性をペルソナ設定にしました。

 

現状のレントロール
（独身男性ばかり）を見た
山岸さんからのアドバイスで
男性に変更しました。

無事、ピンクのドアでも
男性の方に入居いただきました。

客付いただいた担当の方に聞いた所
予定していた家賃より
高い部屋だったに関わらず
入居を決めてくれたそうで
とても嬉しかったです。
家賃も1000円UPできました。

■アカデミー参加でどう変わったか

空室を埋めるための
メソッドを知ることができて
空室に対する不安が軽減しました。

わからないことは
アカデミー生に相談できる事も
非常に心強いです。

ステージングも
家賃1か月分の費用という目安があるので
無駄なお金をかけすぎずに
十分な効果があります。

私の好きなIKEAでお買い物が
できるというのも楽しみの1つです。

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やなせさん
ご感想ありがとうございます！

所有する物件が
６ヶ月空室のまま。

だけれども
6ヶ月の空室の不安感が
空室対策を学んだら
楽しくなったそうです！１

ペルソナ設定を改善したら
２週間で内見者３名が来られ
見事成約になったエピソード！

インタビューYouTube動画はこちら
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
https://youtu.be/vy8J7pbvk9I

ぜひチェックしてくださいね！！