静岡県2DK→1LDK家賃5万円☆ステージングの改善ポイントは?

住む人の気持ちを考えて
空室5室を3ヶ月で満室経営へ
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です!!!

 

 

こんにちは。

 

 

今日もまた
オーナーさんから
連絡ありました!

・・・・・・・・・
空室に申込みが
ありました〜♪
・・・・・・・・・

とご報告です。

本当におめでとう
ございます!!

心から嬉しい!!
やっぱり嬉しいのです!!


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【2106室→2107室へ】
川崎の築浅物件に申込!
オーナーさん、おめでとうございます。

スクリーンショット 2022-03-15 17.11.02.png
あっという間に、
満室経営になりました。
ご感想も頂き、次回シェアしますね。

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【2107室→2108室へ】
最近、無事に管理会社変更でき、
豊川物件が埋まった第1室目
のご報告を頂きました。
オーナーさん、
おめでとうございます。
テンポが良い連携プレーだから
満室間近ですね。

・・・・・・・・・・・・・・

これで
空室2108室目!!

まず目指すは
2200室!


本音をいえば
2022年で
3000室達成したいですね!

有言実行していきます。

 

 

では今日のメルマガの
本題ですね!

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静岡県の袋井物件の事例より
2DK→1LDK家賃5万円
ステージングの
良いポイントと
改善ポイントについて、です。

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当初、袋井物件の空室のままでしたが
コンサルスタートし、
どんどん申込みを頂き

残り2室になった時期でした。

そうもう一息です!!

■良いポイント■

以前のキッチンは
このような写真です↓↓↓↓↓↓↓

ビフォー.jpeg

 

このように、
ちょっとした雑貨で
ステージングします↓↓↓↓↓↓↓

もちろん、
なにもせずに、入居申込みがあれば、
ステージングしなくてよいです。

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【左のBEFOREと右のAFTER】
を比較してみると分かるように、

インテリア好きな方は、
右側のAFTER写真に
目が留まりますよね。

 

この繁忙期の時期に、
キャンセルになってしまったり、
問い合わせも内見が
まったくないならば、

ステージングを実践してみる価値は
120%以上あるでしょう。

 

■改善ポイント■

2DK→1LDKに
リフォームしました。


今まで2DKで使用していた
3畳ほどのラグマットは

1LDKのお部屋の広さには
ずいぶんと小さかったようです!!

 

現地のホームセンターにも
素敵な雑貨や家具はあるのです!!
大きめのラグマット6畳と
棚2台購入して、
バージョンアップさせました!

 

女性オーナーさんは
2つの棚を組み立てました!!

 

 

■良いポイント■

物件自体の
ポテンシャルはある中

万人受けする
お部屋だけではなく


差別化できる
お部屋も提供することで

こちらの物件の内見の方々に、
ご案内しやすかったようです。

 

オーナーさんの意向を
袋井の管理会社さんに
伝えることで、
Win-Winな関係構築をして
連携プレイが取れ始めて
どんどんよくなってきたんですね。


管理会社さんは客付力もあり
満室経営を目指す想いもあって
本当によかったです。

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まだ空室のままの方!

繁忙期の3月後半戦もありますので、
気持ち引き締めていきましょう。

応援してます〜!! 

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