静岡県2DK→1LDK家賃5万円☆ステージングの改善ポイントは？
住む人の気持ちを考えて
空室５室を３ヶ月で満室経営へ
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です！！！
こんにちは。
今日もまた
オーナーさんから
連絡ありました！
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空室に申込みが
ありました〜♪
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とご報告です。
本当におめでとう
ございます！！
心から嬉しい！！
やっぱり嬉しいのです！！
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【２１０６室→２１０７室へ】
川崎の築浅物件に申込！
オーナーさん、おめでとうございます。
あっという間に、
満室経営になりました。
ご感想も頂き、次回シェアしますね。
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【２１０７室→２１０８室へ】
最近、無事に管理会社変更でき、
豊川物件が埋まった第1室目
のご報告を頂きました。
オーナーさん、
おめでとうございます。
テンポが良い連携プレーだから
満室間近ですね。
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これで
空室2108室目！！
まず目指すは
2200室！
本音をいえば
2022年で
3000室達成したいですね！
有言実行していきます。
では今日のメルマガの
本題ですね！
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静岡県の袋井物件の事例より
2DK→1LDK家賃5万円
ステージングの
良いポイントと
改善ポイントについて、です。
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当初、袋井物件の空室のままでしたが
コンサルスタートし、
どんどん申込みを頂き
残り2室になった時期でした。
そうもう一息です！！
■良いポイント■
以前のキッチンは
このような写真です↓↓↓↓↓↓↓
ちょっとした雑貨で
ステージングします↓↓↓↓↓↓↓
もちろん、
なにもせずに、入居申込みがあれば、
ステージングしなくてよいです。
【左のBEFOREと右のAFTER】
を比較してみると分かるように、
インテリア好きな方は、
右側のAFTER写真に
目が留まりますよね。
キャンセルになってしまったり、
問い合わせも内見が
まったくないならば、
ステージングを実践してみる価値は
１２０％以上あるでしょう。
■改善ポイント■
2DK→1LDKに
リフォームしました。
今まで2DKで使用していた
３畳ほどのラグマットは
１LDKのお部屋の広さには
ずいぶんと小さかったようです！！
現地のホームセンターにも
素敵な雑貨や家具はあるのです！！
大きめのラグマット６畳と
棚2台購入して、
バージョンアップさせました！
女性オーナーさんは
２つの棚を組み立てました！！
■良いポイント■
物件自体の
ポテンシャルはある中
万人受けする
お部屋だけではなく
差別化できる
お部屋も提供することで
こちらの物件の内見の方々に、
ご案内しやすかったようです。
オーナーさんの意向を
袋井の管理会社さんに
伝えることで、
Win-Winな関係構築をして
連携プレイが取れ始めて
どんどんよくなってきたんですね。
管理会社さんは客付力もあり
満室経営を目指す想いもあって
本当によかったです。
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まだ空室のままの方！
繁忙期の3月後半戦もありますので、
気持ち引き締めていきましょう。
応援してます〜！！
空室対策メルマガ
