孤独に空室対策を考えず、チーム強化で満室にしよう！
住む人の気持ちを考えて
空室５室を３ヶ月で満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です。
こんにちは。
今日のメルマガである
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孤独に空室対策を考えず、
チーム強化で満室にしよう！
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愛媛県松山市の空室対策
コンサル事例でお話していきます。
数日前から松山物件に滞在していた
オーナーさん！
DIYを実践されており
キッチンにシート貼っており
ほぼ素敵な感じに完成です！
さらに
クローゼットの収納板も
カッティングシートで
貼っておりました！
カッコよくなりましたね。
さらに
トイレのドアも！
２K家賃４万円の物件も
ステージングされました。
何事にもチャレンジすることで
空室が埋まらなかった状況は
少しずつ変化していきます！
しっかり
段取りと仕込みをすることで
どんどん稼働率アップ
していきます。
繁忙期が３月末で終わりますが
まだ可能性はあります。
管理会社さんに話を聞くと
新築物件が立ち並び
松山市内の中古物件の稼働率は
７０％以下になりつつあると
話されていました！
どこっても同じです！
だからこそ、
物件を見つめ直す必要があるのです。
物件ごとに差別化していき
アピールポイントを出していくことが
大事になってくるのです！！
だからこそ
大事なのは
一緒に頑張っていただける
管理会社さんの存在なのです。
空室の改善策は？
事前にできる戦略は？
退去前にどんなリフォームをするか？
どう優先順位を決め、
どんな品番にするか？
限られた時間で
いつまで見積もり作成し
いつまでにリフォーム完成し
入居募集をするのか？
詳細の品番まで
確定することが、
大切なのです。
オーナーさんの意向を
しっかり聞いて頂ける相手であり
利己主義ではなく
Win-Winな関係構築である
管理会社さん
オーナーさん想いの
アドバイスを頂ける
管理会社さん
あなたの物件の満室経営チーム
を強化していきましょう！
＜＜要注意＞＞＞
上手くいかないからといって
不本意に管理会社を変更しないように！
空室５室がなかなか
埋まらない大家さんへ
既存の管理会社を
変更したい大家さん へ
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