孤独に空室対策を考えず、チーム強化で満室にしよう!

住む人の気持ちを考えて
空室5室を3ヶ月で満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
代表理事 山岸加奈です。

 

 

 

こんにちは。

 

 

 

今日のメルマガである
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孤独に空室対策を考えず、
チーム強化で満室にしよう!
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愛媛県松山市の空室対策
コンサル事例でお話していきます。

 

 

数日前から松山物件に滞在していた
オーナーさん!

DIYを実践されており
キッチンにシート貼っており
ほぼ素敵な感じに完成です!

 

さらに

クローゼットの収納板も
カッティングシートで
貼っておりました!

カッコよくなりましたね。


さらに
トイレのドアも!

2K家賃4万円の物件も
ステージングされました。 


何事にもチャレンジすることで

空室が埋まらなかった状況は
少しずつ変化していきます!

しっかり
段取りと仕込みをすることで

どんどん稼働率アップ
していきます。

 

繁忙期が3月末で終わりますが
まだ可能性はあります。

 

管理会社さんに話を聞くと
新築物件が立ち並び

松山市内の中古物件の稼働率は
70%以下になりつつあると
話されていました!

どこっても同じです!

だからこそ、
物件を見つめ直す必要があるのです。

物件ごとに差別化していき
アピールポイントを出していくことが
大事になってくるのです!!

だからこそ
大事なのは

一緒に頑張っていただける
管理会社さんの存在なのです。

 

空室の改善策は?
事前にできる戦略は?

退去前にどんなリフォームをするか?
どう優先順位を決め、
どんな品番にするか?

限られた時間で
いつまで見積もり作成し
いつまでにリフォーム完成し
入居募集をするのか?

詳細の品番まで
確定することが、
大切なのです。

 

オーナーさんの意向を
しっかり聞いて頂ける相手であり

利己主義ではなく
Win-Winな関係構築である
管理会社さん

オーナーさん想いの
アドバイスを頂ける
管理会社さん

孤独に空室対策を考えず、
あなたの物件の満室経営チーム
を強化していきましょう!

 

<<要注意>>>
上手くいかないからといって
不本意に管理会社を変更しないように!

 

 

空室5室がなかなか
埋まらない大家さんへ

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