利回り19%!!空室対策スキルやコンサルを物件ツアーで大大放出!
![](https://kanayamagishi.com/wp-content/uploads/2023/06/347136134_2370796686464870_7199536985688950398_n.jpeg)
全部見せちゃいました私
おはようございます!!
10時に
千葉駅より電車30分に位置する
成田駅に集合して、
戸建賃貸の内覧会ツアーと
ランチ会してきました。
![352820760_2360148070863065_493012265565165841_n.jpeg](https://www.agentmail.jp/image/u/0006/00643/2023/06/708971.jpeg)
めちゃくちゃに
楽しかったーーーーーーー!
あげておりまして
当初は九十九里浜の
炉端焼きではなく
身体のよい地場の野菜と
石窯ピザ、デザートなどを
モリモリいただくことにしました!!!
![スクリーンショット 2023-06-23 14.55.51.png](https://www.agentmail.jp/image/u/0006/00643/2023/06/710615.png)
あっても面白いかと思い、
ツアーを考えました。
結構すごいことになっており、
敷居に蟻道ありました汗
流れを説明して・・・
![347136134_2370796686464870_7199536985688950398_n.jpeg](https://www.agentmail.jp/image/u/0006/00643/2023/06/710822.jpeg)
再現性高い空室対策スキルや
コンサルスキルが
物件ツアーで大放出!
本人が一番びっくり
【千葉郊外物件内覧会ツアー】
・和室のリフォーム予算
・畳やふすまの諸事情
・低コストリフォームの秘訣
・量産クロスでも素敵コーデ
・ステージング設置方法
・お部屋の写真撮影
・家賃5〜10万円の物件の違い
朝10時〜夕方17時まで、
リアルに3つの物件の内覧と
それぞれ見どころが違う物件
移動時間も不動産談話を
ずーっと続く時間でした。
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不動産投資の始め方オンラインコースの皆さんもリアル参加していただき、いろいろお話ができて楽しかったです
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1軒目:成田物件内見
間取り:4LDK
家賃:8万円〜10万円
見処:低コストリフォーム・クロス選定
土地:300平米(畑可能/お庭付き)
想定利回り:19%
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全て綺麗にフルリフォームすると
200万円以上しますが、
そのいい具合で整えてます。
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2軒目:長生物件内見
間取:4LDK
家賃:5.8万円
見処:ステージング&写真撮影の方法
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先日退去したお部屋を
ステージングしたので、
写真撮影の仕方は伝授しました。
3軒目:茂原物件内見
間取:3LDK
家賃:11.7万円
見処:他物件と差別化リノベで民泊仕様
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初めてのプレ大家さんだと
きっとてんこ盛り
より定着率アップの秘訣も
引き続き進めていきますね!
また書きます!