本気で大家が動けば、埋まらない空室はない

阪神ファンの皆様

優勝
本当におめでとうございます！！
やっぱり、嬉しいですし
盛り上がりましたね〜！

こんばんは

住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
空室対策コンサルタント
(一社)空室対策協会代表

山岸かなです！

 

 

昨日、
銀座のど真ん中に位置する会場で
開催された

【大家さんサミットin東京】
(一社)全国大家の会主催イベントでした！

100名ぐらい大家さん集合
すごいですね

その前日
11月4日はハウスコム主催
イベント（100名規模）でも対談を！
この詳細はまた別日にシェアしますね

リアルVSバーチャル
ステージング矛盾対決
をテーマに対談をさせて頂き、
とっても盛り上がりました

”バーチャル代表”川上 将司さんは、
同じ札幌出身で
なんと札幌物件の管理会社さんも
一緒なのです

リアルステージングVS
デジタルステージングの対談で
たくさん話題になったんですけどね

３つだけ
ポイントシェアしますね

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ポイント①
入居希望者の平均は、
仲介業者1.5店舗で決めます。
だからこそ、繁忙期のステージングの写真は内見率UPを大前提とする。
そして、成約率UP→家賃UPにつながる。

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ポイント②
自分の物件のポータルサイトをしっかり確認し、写真の撮り方、物件のアピールポイント、固有名詞を明記すること 

＿＿＿＿＿＿＿＿
ポイント③
殺風景のお部屋に雑貨をおくステージングは、生活感がイメージしやすい点
自分の物件に愛着やモチベーション、反響が出やすくなるからやる気になってくる点もあります！！
＿＿＿＿＿＿＿＿

素敵なご紹介や進行役を
してくださった知里さんも、

また不動産投資家さんで

ほんと、さすがプロ！
丁寧に盛り上げてくださり
感謝でした！！

 

(一社)全国大家の会主催にむけた
準備＆運営をしてくださった
代表理事吉岡良太さん、
スタップ皆様、
かっこいい動画を作って頂き、
ありがとうございます！

私の紹介動画はこちら
（興味がある人だけどうぞ〜♪）
https://youtu.be/spjbm6oUUUE

会場には、
関東圏内の大家の会の方々
たくさんの大家さんにお会いでき、
本当にありがとうございました！！

・あけぼの会2.0 不動産投資家の会
・千葉OL大家の会
・浦和大家の会
・Elegant Owners
・TerraCoya大家の会
・志高き大家さん「チームアユカワ」
・東京ママ大家の交流会
などなど

ほんと、大家さんって
クセがあって面白いですww

また・・・
いろんな大家さんに
リアルでもオンラインでも
出逢えるって楽しいですね！

共通言語があって
楽しいです

2014年に初めて実家の物件を
ステージングした時、
ポータルサイト掲載NGだったのが、
悔しいかったのですが

今は当たり前
公認されていることが
嬉しいことです。

ステージングで
確実に反響率は上がります
その工夫やアイディアで
家賃UPもできるし
売却価格も上がります

やる、やらない、は自由です。

管理会社任せにせずに
空室期間の短縮を心がければ

埋まらない空室は
ないんだと確信！

 

ただ
数年も時間が経過すれば
ステージングも
当たり前になるタイミング
次の一手は何になるのでしょうか！

本気で大家が実践すれば、動けば、
圧倒的な行動力があれば、

確実にあっという間に
埋まらない空室はないんだ！

と断言できちゃいます！