横浜＆岡山1K・千葉4DKの繁忙期の反響と今後の対策
あなたの空室を笑顔で埋める
満室サポートをしたいプレゼンツ
感謝の気持ちで・・・・・
大好評のワークショップを
再・開催します！！
2/7(水)21時半〜23時(90分)
繁忙期に間違えがちな
空室対策３カ条
1.空室の現状把握
2.仲介業者への対応
3.家賃UPの確認
こんばんは〜！！
住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
(一社)空室対策協会代表理事
山岸加奈です。
千葉戸建物件４DKも退去となり
先日立ち会いに行きました！
↑この撮影写真はキレイに見えますが
実際は、わんちゃんの匂いや
ねこちゃんの爪の傷跡がありまして
クロスの貼り替え、床貼り替えなど
現状回復リフォームが発生しましたっ
量産クロスの白と黒で
濃淡をつけていく予定です！！
仕上がりと反響が楽しみに〜☆
さてさて
昨日と今日は、
岡山市内で不動産会社
(＆LPガス会社)の現地コンサルでした！
12月は 申込20件（他社4社）
2024年申込17件（他社５社）
着々と反響UPしております！
昨日は
客付業者10社挨拶巡りでした
内見者が喜んで頂ける
推し物件の新着情報の
募集チラシ（マイソク）を
持って、情報収集してきました
2023年の動きは
客付業者10社さんいわく
例年より好調らしいです
ただ
仲介でいる母数はある程度
決まっているわけだからこそ
まだ
誰がババを引くのは
わからないです
繁忙期は
いかに効率よく
時短できる作業は時短し
優先すべき作業はじっくりと
おこなうことが大切です！
繁忙期の大家のあなたは
どうするかご存知ですか？
何もせず、
２月と３月いて
ババを引かないように
したいですよね？
管理会社の方と
あなたの物件を
案内する仲介の方が
繁忙期は
どんなふうなペースで
お仕事をされているのか
をご存じでしょうか？
2023年年末に戦略を
仕込んでいれば
・問い合わせ数
・反響率
・内見者数
を増え始め、
じわじわと成約率が上がります。
もちろん
今からでも遅くありません。
大家のあなたも実践すれば、
・問い合わせ数
・反響率
・内見者数
が加速されること
間違えないですよっ
入居申込をし
賃貸借契約書（重説）を
締結するために
・入居者の保証会社の審査手続き
・火災保険の申込手続き
・入居者向けに精算書類作成
・大家さん向けの精算書類作成
漏れがなく
作業を進めること
２月や３月は
繁忙期MAXのため
横浜辺りの大手仲介店舗は
目標成約数５０件
（大学目の前だとそれ以上）
高崎・岡山など地方仲介店舗は
目標成約数３０〜４０件
問い合わせの数は
その倍、その３倍と想定すると
フル稼働で休みなし
ブラック企業の対応数
この時期になると
みなさん、ピリピリですっ
2024年
繁忙期到来
先日ワークショップに参加された
オーナーさんの物件
横浜1K12.4平米に
申込ありました！
おめでとうございます！
コンサルのオーナーさんと
来週月曜日と木曜日に
横浜市内をうろうろする予定です
2024年繁忙期、
横浜物件の事情詳しくなりますよ、私っっ
あなたの空室を笑顔で埋める
満室サポートをしたいプレゼンツ
感謝の気持ちで・・・・・
大好評のワークショップを
再・開催します！！
横浜物件の事情
詳しい私から、
いろいろシェアもできるかも
2/7(水)21時半〜23時(90分)
繁忙期に間違えがちな
空室対策３カ条
1.空室の現状把握
2.仲介業者への対応
3.家賃UPの確認
ぜひ、時間を作って参加してください
あなたの行動１つするだけで
あなたの空室が埋まる〜！！
わけです！！
お待ちしております！！
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