■2DK家賃4.2万■内見数はある日急激に増えた！10室中5室6ヶ月以上空きままが
リフォーム完成の戸建を見にいきます！
周りの人が
新しいビジネスをし始めたときに
もしくは、し始めたいときに
あなたは
否定する派？応援する派？
チャレンジして失敗してしまう経験
ついつい1歩前を進むのに
躊躇してしまう場合もありますよね
人生は前進するしかありません
後戻りはできないからこそ、
誰かさんのドリームキラーさん
にならないように
ぜひ応援してあげましょう！
こんばんは
空室を満室経営へ導く
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
大家さんの中
増やせれますか？」
ズバリ、現状把握しましょう！
空室対策３つのメソッドである
現状把握をすれば、わかることですよ！
オーナーさんの話を聞いていると
徹底的な現状把握を
後回しにしているんですよね。
不動産会社の担当者のアドバイスは
本当に、家賃値下げとADアップ
20年間以上も
都市計画や建築計画を
研究していた私には
徹底的な現状把握が
ベースだから
思いつきのアドバイスされると
真面目に、イラッとしますw
ご紹介する
岐阜県土岐市の2DKは
相続で所有した物件であり
１０室中５室が、半年以上空室のまま。
周辺エリアへ出向き
現状把握することが大事なのです。
サラリーマン大家（50代）が
私たちと一緒に
仲介業者さんや管理会社候補へ
現状把握やヒアリングを出向いたことで
素敵なステージングをすることで
即入居となりました。
さらにもう一部屋にも
申込みがありました。
大事ですよね！
土岐市A町の２DKアパートが
１０室中５室、
９割の状態に戻したかったからです。
空室対策コンサルタントの
ワークショップに参加して、
この方法で
目標実現出来る可能性を
強く感じました。
この時既に、
入居者像を明確にするこ
具体的な対策のスタートだったと言えます。
最初のコンサルティングで
山岸さんから指摘された現状把握で
不動産会社廻りが重要でした。
物件が置かれている状況を
明確にして初めて、
有効な対策(行動)
部屋の印象の変化は、
実際、内見申込者が、
ポータルサイトに
掲載されたこの部屋の写真だけで
入居を決定していたこ
予想外の驚きでした。
余儀なくされたことで、
という確信を失わずに
(
引き続き、
山岸さんの的確なコンサルの下、
諸条件を微調整して行くことで、
厳しい状況下、
奮闘している
(新米)
希望を持って空室を乗り越えられる、
フィーリングリフォームの
コンサルをお薦めします。
―――――――――――――――――――
Kさん、ご感想ありがとうございます。
私が応援したい物件です。
一人で空室を埋めることは
孤独です。
もっとスキルUPしてほしい方々と
一緒に空室を埋めて
満室にします
時間の効率化を図りたい
オーナーさんのために
100万馬力の私と一緒に
加速してほしいんですよね
「こうすればいい！」
というアドバイスを頂いて
実践しても変化がないと
凹みませんか？
独りで凹んでました（笑）
内見が増えないんだろう・・
とよく思いました。
今まで経験した中で
大家さんと個別相談をすることで
688名以上の大家さんの
コンサルティングをすることで
全国の管理会社に出会うことで
いろんな空室を見ることで
ある事実が見えてきました。
内見数が増えるには
ある一定の状況が整う
必要があることです。
内見の数は
ある日急激に増えるんです！
沿った空室対策を
正しくアプローチし続ければ、
必ず満室になるでしょう。
その理論があるのでしょうか。
なんとかすれば、
埋まるアドアイスだけかと
１つも成約が取れなかったのが
３回の内見で
１回成約できるようになる！
まずは現状把握とPDCAなのです。
続きは
また今度メルマガで
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