失敗は成功の原石☆3ヶ月で満室にし続けられた空室対策術の秘密
住む人の気持ちを考えて
空室を満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
フィーリングリフォーム®主催
６月不動産経営アカデミーを開講します。
新型コロナウイルスの影響のため
オンライン形式（ZOOM利用）
でアカデミーを開催します。
リアル会員限定
ステージング買い出し
コンサル同行など
参加権利がありますが、
このご時世のため
大勢参加は難しいわけですよね。
全国に住んでいる方向け
ZOOM会員の募集開始は、
５月２２日より
今回ご案内しているアカデミー
個別でオンライン説明会とします。
特別割引のアカデミー入校は
今回限りとなります。
お早めに決断とお申込みを
してくださいね！
日程は明日お知らせします。
そうなんです！！
出版記念キャンペーン
2020年6月（３ヶ月コース）
アカデミー受講費用が
なんと５０％割引です。
先着２０名を考えてます。
こちらの著書をテキストとして
３ヶ月空室対策術を
習得していただきます！
全員とはいきませんが・・・
さらなるステップの希望者は
空室対策コンサルティングの道へ
選択もあります。
募集スタートは５月２２日です！
前置きが長くなりましたが、
失敗は成功の原石☆
3ヶ月で満室にし続けられた
空室対策の秘密
実は、誰の失敗とは、
5年前の私なんです。
5年前の私は・・・
以前の私は・・・・
ただの新米大家さんでした。
誰からも好かれてる
万人受けする部屋
クロスの白い部屋を作り、
不人気エリアの物件は
空室ジレンマから
抜けだせなかったです。
そもそも
不人気エリアの物件に住む
入居者さんは
繁忙期には動かないのです。
だけれども
5年前の私は・・・
『リフォームコンサルに
お願いしたお部屋だから
当然入居が決まる
と思っていた』
誰かにお願いにすれば、
満室にできるわけでも
なかったのです。
実は私が過去に失敗した方法です。
繁忙期だから
繁忙期すぎたから
閑散期だから
『客付業者のアドバイス通りに家賃5000円下げた』
『広告費３ヶ月分に』
『敷金・礼金・仲介手数料、さらにフリーレント』
条件を変えてみました。
毎日毎日
「借入返済するにもかかわず、
入居が決まらない状況で、
今月も赤字になるかもしれない…」
という不安の中で生活でした。
家賃収入があれば
もっと自由になれると思っていたのに、
空室ジレンマの日々。
2代目大家になった私が
初めて空室対策したのは、
実家のボロボロの物件でした。
今までの空室対策
コンサルティングした中で、
これ以上のアパートはありません。
この悪戦苦闘した実績、
３年間に空室１６８８室を
埋めた成果を通して、
現状把握と
ヒアリングのスキルを
令和時代の空室対策に実現させました。
今までの空室対策で
実践してきたことをひとまとめに
体系化すると
『その物件の賃貸マーケティング』
です。
現状把握やヒアリングによって、
リフォーム、ステージング、
物件広告の手法を確立することです。
『低コストのリフォームで即日公開で申込が入る』
『客付業者が喜んで内見者を連れて行くお部屋づくりにする』
『そして、安定的に継続的に満室経営する』
この３つの条件を満たす方法を
どう開発すればよいのか？
と考えて作り出したのが
『空室対策術』です。
3ヶ月で満室にし続けられた
空室対策術の秘密
この著書に書いてありますので
熟読してみてくださいね。
私は文字より動画やマンガの方が
理解しやすいため、
ただいま動画を編集中です。
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できなかった方も
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この空室対策を実践した大家さんに
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空室対策アカデミーちゃんねるにも
アップします！！
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