横浜1R家賃5万円☆新築アパート、客付力が弱い管理会社さんかも・・・

住む人の気持ちを考えて
空室５室を３ヶ月で
満室経営へ導く
(一社)空室対策協会
山岸加奈です！！

 

 

こんにちは。

 

 

東京都在住の
サラリーウーマン
新米大家さん（40代）より
ご感想をシェアします。

 

 

 

閑散期に
購入できた新築物件を
(横浜1R家賃5万円)

なかなか満室にならず、
どのように満室御礼にするか、

もしかしたら
客付力が弱い
管理会社さんかもしれないと
考え悩んでおりました。

 

個別相談のご感想を
シェアしますね！

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初めての新築アパートを
買ったのですが
閑散期と重なったこともあり、

全く客付けが動いておらず、
数ヶ月以上経ちました。

管理会社が
何とかしてくれるもの
という甘い考えでいたため、
何も対策をしていていませんでした。

 

さすがに焦せりを感じ始め
ただ、焦る気持ちばかりで
何からどう付けたら
よいのか分からず、

藁をもすがる思いで
山岸さんの個別相談を受けました。

山岸さんの
個別相談では

 

「賃貸経営をする」大家業を
分かっていたつもりで
実は理解していなかった点です！

自分の甘さに
気づかされました。 

同時に
不安いっぱいになり、
不動産を購入したことすら
失敗だったのではないか？
と思い始めた私に、

過去の事例を含めて、
丁寧にかつ具体的に
今後の対策アイデアを
くださいました。

話を進めるうちに
徐々に不安が減り、

「山岸さんのアドバイスを
受けながらであれば、
空室対策を
何とかしていけそうだ」
と感じました。

「山岸さんというパートナーと共に
何とかしていくしかない！」
と思えるようになりました。

心強いパートナーを得て、
今から新たな気持ちで
空室対策に臨んで行きたいと思っています。

数ヶ月後には
「あんなことで悩んでいたなあ」
と笑って振り返る日が来るよう
山岸さんから沢山
アドバイスやアイデアをいただいて(笑）

楽しみながら
学びながら
着実に進めていくつもりです。

山岸さんの個別相談は

空室を抱えており
何かしたいけど
何から手を付けたら
よいか分からない人

賃貸経営を始めたばかりで、
管理会社とどう付き合うべきか
含めてしっかり

空室対策を考え
身につけたい人
におススメします。 

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ご感想ありがとうございます！

 

 

サラリーウーマン
新米大家SKさんが
物件を所有される

金沢文庫＆金沢八景エリアは
活気のあるエリアであると同時に
かなりの激戦区です！

もともと民家であった土地に
賃貸アパートを建設する
時期なのでしょうか？

 

繁忙期もかなりの棟数が
増加するでしょう。

肌で感じています！

ぶっちゃ言うとね

神奈川県物件の客付を

首都圏内の管理会社に依頼されていると

繁忙期の客付力は
ガクッと弱くなりますよ。

なぜなら
現場の声を
聞いているからです！

 

 

金沢文庫＆金沢八景エリアに
ある管理会社さんは
声を揃えて言ってました。

 

 

120％な気持ちで
『学生や単身者が動く繁忙期は
自分たちの管理物件を
優先して客付しますって！！
他社物はね・・・・・（汗）』

 

 

 

横浜市内に所有されてる大家さん

●年末における空室対策
●年始〜3月の空室対策
●4月の空室対策

 

全く動きが違うのでご注意を！

タイミングを
逃さないでくださいね！！