【お詫び】自宅でできる空室対策オンライン動画講座の募集受付スタート

住む人の気持ちを考えて
空室3室を1ヶ月で満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

 

こんにちは。

昨日21時の
配信予定でしたが
不具合がありまして
ご連絡が遅くなりました。
お待ち頂いたみなさん、
ごめんなさい〜!!

今日このメルマガより

20名限定75%OFF
自宅でできる空室対策
オンライン動画講座

の申込みスタートします!

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個別で振込先をご連絡しますので
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コロナ影響で
自宅でできる
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あなたの物件を伺いながら
60分程度の
ZOOMコンサルティング
した上に進めていきます。

通常・・・・
料金10万円(税別)
を頂いております
ペルソナ設定ステージング&
コンサルを特典プレゼントとします。

時間的な余裕がないため
全員20名様でなくて
ごめんなさい!!!

 

今回、

あなたにも

空室対策アカデミー生のように
私のクライアントの
大家さんと同じように

安定的な収益を得れる
満室経営をしてほしい!

という思いで、

コロナ影響に
自宅で出来る空室対策は
何かと考えて

自宅でできる空室対策
オンライン動画講座
を作りました。

昨日は空室対策アカデミー
ZOOMオンラインで開催しました!

その中で
参加メンバーと一緒に

自宅でも出来る空室対策
〜安定的な収益を得る
不動産経営に向けて〜

をテーマにして
ブレインストーミングをしました。

*補足として
ブレインストーミングとは、
集団でアイデアを出し合うことによって
相互交錯の連鎖反応や発想の誘発を
期待する技法である。 

参加メンバーの立場や環境も異なるため
いろんなアイディアが出てきて
楽しかったです!

この内容もPDFに
まとめてプレゼントしますね!

50通りぐらいありますよ(笑)

さて・・・

自宅でできる空室対策
オンライン動画講座

はどんな内容であるのか?
簡単な概要を教えますね!

【第1話のオンライン動画】
空室対策3ステップ攻略の概要「基本のキ」

 
まずは空室対策3ステップで
満室経営になる『基本のキ』
についてお伝えします。

この第1話では、
あなたにお伝えすることは、
満室経営になる道のりです。

つまり、あなたが目指すべき
ビジョンについてお伝えします。

 

 

第1話でお話しする内容を
少しだけ公開すると、

・現地で必ず行うべきことはなにか?
・現地に行かなくてもできることは?

・空室対策で意外な盲点は?
・満室御礼にいたる具体的な道のりは?
・いままでの空室対策でいいのか?

 

満室経営し続けるために、
空室対策術のひとつをあげると

 

ステップ1:
現地ヒアリングを行い
(今のご時世は電話でもOK!)

ステップ2:
客付業者と仲良い信頼関係を構築して


ステップ3:
気に入って頂ける内見者に案内する

その全体像をまず
最初の動画では、
お伝えしていきます。

私が現在進行形で行っている
「基本のキ」です。

満室経営に欠かせない
要素を詰め込みました!

 

 
【第2話のオンライン動画】
令和時代に内見者の問い合わせが来る即日公開で成約になる空室対策術

 

このオンライン動画講座の中で、
一貫してお伝えしてきました。

空室対策のみ
365日考えて実践してきてます。

もっとも
得意とするジャンルであり

私ほど
最前線で実践し続けている人は
この業界には皆無です。

不動産業界は
多能工だったりしますからね。

 

第2話では、
3年間で空室1688室
埋まった実績を元にした
内見者の問い合わせが来る
即日公開で成約になった事例を解説します。

 

・なぜ、何ヶ月も空室のままだったか?
・なぜ、内見者がこないのか?
・なぜ、内見が多いのに決まらないのか?
・内見の問い合わせが来るために何が必要なのか?
・満室経営にはいったい何が必要なのか!?

 

このような疑問がある
物件を紐解いていきます。
空室は必ず正しい
戦略や具体策を実践すれば、
内見者の問い合わせがきます。

 

 

家賃収入の源となる
内見者の問い合わせを集める方法について
私が現在進行形でやっている
10つの空室対策の事例を
写真付きで公開します。

 

例えば、

ステップ1:
管理会社に進捗状況を確認する


ステップ2:
ステージングの買い出し、設置&写真撮影を行う。


ステップ3:
客付業者がネット掲載をする

など、空室対策術の
3つのステップで行動していきます。

鋭い視点で解説をしていますので、
お楽しみください。

 

【第3話のオンライン動画】
競合物件を出し抜き、内見者の心を鷲掴みにするペルソナ設定方法

まずは空室対策3ステップで
満室経営になる『ペルソナ設定方法』
についてお伝えします。

 この第3話では、
あなたにお伝えすることは、

「万人ウケする」部屋づくりではなく
「万人ウケしない」部屋づくりです。

非常に大事なことなので、
ぜひオンライン動画を
しっかり見てください。

空室対策術で満室経営するためには
入居者の特徴をつかむ属性情報を洗い出していきます。

・生年月日(年齢)
・性別
・入居日
・客付業者
・勤務先

 

あなたの物件において

ステップ1:
どんな人がここに住んでいるのか?


ステップ2:
どんな生活スタイルなのか?


ステップ3:
「ここに住みたい!」と感動する仕掛けは?

 
部屋を探している方が
あなたの物件の写真を
ネットを通じて

『ここに住みたい!』
という気持ち
をさせることができれば、
客付業者も案内も簡単なのです。

昭和&平成時代の
万人ウケする部屋ではなくて

令話時代の
ひとりのお客さまが
『ここに住みたい!』
と喜んでもらえる部屋でいいのです。

 

このような
賃貸マーケティングができると
素敵ですよね。

感動させるほど、
引き込む仕掛けはなにか?

満室経営のキモである、
ペルソナ設定を実際にあなたも実践していきましょう。
 

埋まらない空室はない!
一緒に満室御礼にしましょう!

 

では、
オンライン動画講座を
見るだけで満室になるのか?

当たり前ですが
そんな魔法はありません。

 

時期(繁忙期・閑散期)に合った
行動を学び実行するための、
戦略が必要になってきます。

 
あなたにあった改善ポイントを
この空室対策術で
約1ヶ月で構築できる
オンライン動画講座もなっています。

本人次第では
3週間でもできるでしょう。

この時期に
自宅でもできる空室対策を
実践してみてくださいね!

1週間目にあなたにしていただくこと!

◯正しいスキルを身につけること
◯協力的な管理会社になっていただくこと
◯協力的な客付業者の見つけ方

 

1週間目では、
満室へつながる成果を出すために、
必要な『考え方』や『学び方』
を習得していただき、
あなたのマインドセットを
しっかりと身につけていただきます。

 

このマインドセットを知っておけば、

満室経営の他、
不動産購入のタイミングでも、
必ずあなたの実力につながります。

 

満室御礼という
結果を出している人だけが
知っている考え方や行動、
管理会社の付き合い方
を教えていきます。

 

そして、次に
あなたの物件にどんどん内見が来る
具体策や動線を構築していただきます。

 

ここでは、
自宅からでも遠隔操作でも

『どんなお部屋づくりをすれば
 成約につながるのか?』

『家賃はその物件エリアではどうなのか?』

など、ヒアリングをしていただく上で

『どうように客付業者に
 お願いするのがよいのか?』

『どのような段取りで進めるのがよいのか?』

をしっかり把握していただきます。

 

そして、
1週間目の最後には、
正しい賃貸マーケティングを理解し、
『空室対策術の全体の流れ』を掴んで頂きます。

 

ここまでしっかりとでき始めたら、
協力的な管理会社や客付業者と出会い、
見つかってくるのではないでしょうか!

頑張っていただきたいです!!

 

2週間目にあなたにしていただくこと!

◯あなたの物件の空室対策を構築する

 
2週間目では、
空室対策術で、
事前準備とお部屋づくりと
ポータルサイトの物件写真
をつくっていただきます。

 

物件検索をしている
内見希望者さんに
向けた物件写真が
どんなものがようのか?

どんなお部屋があなたの物件には
適切であるのかを、
考えて決めていきます。

 

これからも、
しっかりと動画講座で
解説していきますので、

動画を見て、
参考になる部分を実践してみてください。

 

そして、
実際にあなたのお部屋に住みたいと
思ってくれた方がどんな方であるのか?を
より明確にする必要があります。

 

ここの部分が、
あなたの物件の空室が
満室に直結すると言っても、
過言ではない重要な部分です。

 

あなたの物件に
住みたいと思っていただける
内見者、客付業者が増えてくれば、
いい傾向です。

 

大丈夫です!安心してください。

 

参考事例を公開しておりますので、
そちらを参考にしてみてください。

 

3週間目にあなたにしていただくこと!

空室対策3ステップを
実践して改善策を見つけ、
PDCAを行い
満室御礼にする

 

今ままで実践してきた
空室対策3ステップ、
現状ヒアリング、ステージング、
リフォームなどを進め
ペルソナ設定のすり合わせをし、
満室経営を目指していきます。

 

その途中経過には、
改善する具体策であったり、
うまくいく方法を把握することができます。

1ヶ月目で学習した
『正しい空室対策の知識やスキル』
があれば、
改善ポイントを見つけ改善することで、
必ず満室につながるキッカケができます。

 

PDCAを繰り返し、
満室し続けていきましょう。

 

この空室対策3つのステップを学び、
正しく空室対策術
を実践することができれば
どんな空室も、満室にできるのです。

 

とはいっても・・・・

『なぜ空室が埋まらないのか?』
その理由を動画解説します!

 

 

今回の空室対策3ステップ
オンライン動画講座は、

 

今まで私の失敗から
改善策を見出した
エッセンスと成功事例を元にした
ぎゅっと詰めた
今までに無い
オンラインの動画講座です。

 

動画の配信と共に
30通のメールをお送りし、

1週間、2週間、3週間の
1ヶ月間ステップバイステップで学べる

充実した内容となっております。

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このノウハウは、
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私が2代目大家として
公庫から3,000万円の
借り入れを行いながら、

多くの失敗と検証を重ねて
辿り着いた空室対策の濃い
エッセンスを詰めています。

だからこそ
最短距離で

空室対策の成功ノウハウ
を知ることができるだけでなく、
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本来なら、私の
空室対策コンサルティング
アカデミー教材の一部で
50,000円で
お伝えしている内容です。

なので半額の25,000円で
販売してもおかしくないし、
その価値があると思います。

 

 

ですが、

このコロナ影響で
多くの真面目で勉強熱心な
大家さんのお役に立ちたい。

自宅で出来る空室対策を
みなさんのシェアしたいと想い

そして、
ゆくゆくは仲間になって欲しい、
そう願っております。

 

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