管理会社に不信でも解約不可？家賃2ヶ月分の違約金で済むはず
【満室リーチ】
空室対策グルコン開催
協会クラブメンバーさんの
女性限定のお部屋が
（長期空室だったらしい）
なんと決まりました〜！！
おめでとうございます！
______________________
【満室リーチ】
激戦区越谷近隣エリア1K
保証会社の審査も通って
来月10月から入居です！
オーナーさん、おめでとうございます！
______________________
こんばんは
住む人の気持ちを考えて
空室を満室経営へ導く
空室対策コンサルタント
(一社)空室対策協会代表理事
山岸加奈です。
今日は
管理会社に対して不信感がある
オーナーさんのエピソードを話します。
三鷹駅周辺の管理会社候補の業者さんへ
現地ヒアリングしてきました。
不動産を購入した
販売元とセットになる
管理会社さんって
マジ、客付力弱いです！
オーナーさん大丈夫ですか？
それまで
売却担当者は
バリバリ
管理業務
担当者にバトンタッチしたら、
ぱたっと
仕事の効率が落ちたり
まったく
連絡がスムーズ
でなかったり
あなたの担当が
休みがちになったり
急にリフォーム費用の金額
請求回数が増えたら
なんか違う感じと
直感は正しい！！
本当に
注意して管理会社の対応を
見てくださいね！
本当に全国各地を行けば
管理の業務内容を
しっかり仕事している
人たちをしっています。
無論その仕組みも・・・
素晴らしい会社を知ってます
・・・・・・・・・・・・
管理会社に対して
不信感がある
オーナーさんあるある
・・・・・・・・・・・・
メールの返事がこなった
挨拶メールもなくなる
さらに
電話で連絡を取ると不在
折り返し電話がない
退去したお部屋さえ
連絡がなく
現地確認もいまだ
できておらず、だそうです。
クリーニング清掃見積もりか
リフォーム見積もりか、
いまだ、まだなんですよ。
スピードなさすぎ！
あんなに
売買では
急かすにもかかわらず。
スピード感がないなら
早々に管理会社の変更
をお勧めします！
だって
できてない言い訳を
いまさら、
聞きたくないですよね。
このような会社は
埋まらない空室の言い訳を
長文で書いてくるでしょう。
オーナーさんと私は
管理解約に向けた段取り
を検討しております
現行のスピード感がない
管理会社の
管理委託契約書には
管理の解約不可？？
管理解約の期間に6ヶ月間
さらに家賃2ヶ月分違約金
と記述されてました。
どこまで囲い込みする気
なんでしょうか！
＊私が知る範囲は
３ヶ月程度or違約金
早期に可能であれば、
管理体制や委託契約の内容を
法的規制や整備してほしいです。
のひとつとして、
ー時期ではない
ー協力的ではない
ースピード感がない
言い訳をいう
空室対策の提案を言わない
管理会社に
あなたの物件を
管理委託しているからです。
大事なのは、
人と人の信頼関係です。
だけど
仕事ができないパートナーと一緒であなたは幸せですか？
手放しできる
安心安全な満室経営を望めるのでしょうか！
誰のための
不労所得
毎月の家賃収入を得ることで
もっと自分の人生を豊かにしたいはず・・・
管理会社に
もやもやだったり
納得いかなかったり
しませんか？
あなたが管理会社を
信頼を得れないとか
不信感を持ち始めたら
付き合い続けるのは
幸せではありません。
もっと
あなたが
信頼できる方
素敵な管理会社と
出会ってください
その努力が
満室経営の近道です！
どんなに
AD２ヶ月に上げても
どんなに
家賃を下げても
その場限り苦戦を回避し
切り抜けるだけです
今度は
AD３ヶ月
今度は
家賃をもっと下げる
一瞬満室になっても
また同じ苦戦する
空室対策を逆戻りするのは
私の道理ではありません。
このメルマガを読んでくださり
素敵なご縁でつながる選択が
できることを信じてます。
ぜひ答え合わせがしたい方
ぜひ知見を広げたい方
ぜひ空室がある方
感謝の気持ちをこめて
無料30分個別相談会を続行中！
ぜひ、私と話しませんか？
■限定
10名→満席→増枠
■参加条件
ヒアリングシート記入とご感想
■このタイミングだからこそ■
・リフォームのバリューアップで家賃アップも可能な物件もあります！
・ギリギリ間に合うリフォーム
・量産クロスでアクセントクロス仕様
・ステージングNG物件？ステージング必須物件か？
・退去予定の物件の段取りと攻略法
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不労所得
相手を信じる気持ちも大切ですが
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あなたの
不労所得は
あなたがしっかり守らなければ
誰も守りません
管理会社に
もやもやだったり
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しませんか？
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付き合い続けるのは
幸せではありません。
もっと
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