悪質な管理会社は廃業してしまえ！要注意！

住む人の気持ちを考えて
空室を満室にする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！

こんばんは。

 

 

昨日２３時で
不動産経営アカデミーの募集は
終わりました。
たくさんの申込み
ありがとうございます。
随時、個別面談をしていきますね。

あ！
今日の午前中も面談をし
また仲間が増えました！！！

 

 

午後から

空室対策から逆算する
不動投資や不動産経営

を考えて初めて
細かいテーマを決めて
動画３本を
作ってみました（笑）

このメルマガを読んでいただく
%LAST_NAME%さんに
公開シェアできれば幸いです。

しばし、お待ちをください。

こんな感じの動画で頑張りました！

＿＿＿＿＿テーマをこちら！！＿＿＿＿＿＿

（１）
高い返済比率でも
満室経営に向けた具体策で
キャッシュフローを増やす

（２）
悪質な〇〇会社に要注意！

（３）
〇〇会社の選定基準と付き合い方

（４）
〇〇が上がらないリフォームの
NGなポイント

（５）
〇〇が上がるリフォームの
OKなポイント

（６）
家賃１ヶ月分の〇〇でも
空室が即日で申込みがくる方法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

今日は（２）

悪質な管理会社に要注意！

管理会社から言われるままに
修繕費やリフォームを支払っていると
意外にも手元に残る現金がないパターン

がありますよね！

 

私の個別相談にこられる
オーナーさんの話でも
時々あります。

ご本人は当たり前のこと？

いえいえ知らないだけ。

もしかしたら
割高な費用ではない
と疑問を思い

手元にお金がなくて
困っている

このような
相談を受けています。

このような気持ちになる
管理会社は
私はオーナーに対して
悪質な費用を請求していると
断言します。

あ！まともな場合も、断言しますが（笑）

 

 

相場以上のリフォーム費用で
家賃アップを考える手法もあります。

低予算で空室を埋める方法もあります。

管理会社さんは

オーナーさんの
立場になって
リフォーム費用を考えるより

空室が埋まらない場合
入居者さんのためにといい
高額なリフォームを提案するのは

もってのほかですよ！！

 

本当に・・・・
悪意を感じる態度は

空室を埋めなくても
管理会社は
困らないリアクションを
感じた時です。

そんな悪質な態度を
私は今まで見てきました。

 

あの管理会社、

廃業してしまえ！！

と心だけに留めておき・・

オーナーさんと一緒に
横柄な管理会社を変更して
新しい管理会社にしました。

このコロナ影響でも
管理会社の変更だけで
年間４０万円のコスト削減を
到達できました。

以前の管理会社は
どんだけぼったくりだったのか！！

本気で
オーナーさんに寄り添って
満室経営にしていきましょう！
と意気込みを行ってもらったり

オーナーさんの
強い味方となってもらったり

 

素敵な管理会社さんなわけです！！

 

さらに
空室２室に申込みがありました。

新しい管理会社になってよかったです。

 

 

今日のテーマの

悪質な管理会社に要注意！

管理会社変更すれば、
確実に年間の経費が
削減していきますよ！

 

明日は（３）管理会社変更の選定基準と付き合い方についてお話します。

な・・なんと

９月は私の誕生月なんです！！

ということで
%LAST_NAME%さんに喜んでもらえる
逆プレゼントキャンペーン月間
にしようと考えます。

まず・・・
この電子書籍からスタート！！

『空室対策術』をまるっと学んだ
大家さんがどうなっているのか？事例

どんな実践したのか？
不動産経営アカデミー生の本音

シェアしていきますね！
準備中のため、少しお待ちくださいね！

さらに
プレゼント企画としては

今朝・・・撮影した動画！
オーナーズスタールの動画！
賃貸住宅情報雑誌の８ページの特集記事！

などなど
お楽しみに！！